Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage

6922 Wolfurt

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1093
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gartenstraße 27
    (Wolfurt (Ort))
    6922 Wolfurt
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    W29
  • Wohnfläche ca.
    68,85 m²
  • Kellerfläche ca.
    6,64 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,42 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    70,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,20 (Klasse C)
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Juni 2024
  • Sonstige Kosten netto
    74,25 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

    Optional + €22.000,- Tiefgaragenstellplatz
  • Betriebskosten brutto
    208,52 EUR
  • Kaufpreis
    308.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 70,00 1,20 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der schönen Gartenstraße in Wolfurt! Diese zauberhafte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch Ruhe und Erholung inmitten einer wunderschönen Umgebung.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 70,5 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen und Genießen der Sonnenstrahlen ein. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Regale und Stauraum, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der praktisch geschnittene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die Finanzierung dieser Immobilie wird erheblich erleichtert durch einen laufenden Mietvertrag, der bis Juni 2024 gilt - jetzt kostenlos informieren!

Highlights

• Tolle Lage in der schönen Gartenstraße
• Gepflegter Zustand
• Praktischer Grundriss
• Helle Räume durch große Fensterflächen
• Erleichtert finanzierbar durch Mieteinnahmen bis September - jetzt informieren!

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at

Finanzierung

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