Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage
6922 Wolfurt
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Klimmer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1093
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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AdresseGartenstraße 27
(Wolfurt (Ort))
6922 Wolfurt
Vorarlberg -
WohnungsnummerW29
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Wohnfläche ca.68,85 m²
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Kellerfläche ca.6,64 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4,42 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB)70,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,20 (Klasse C)
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Statusvermietet
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Verfügbar abJuni 2024
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Sonstige Kosten netto74,25 EUR
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Optional + €22.000,- Tiefgaragenstellplatz -
Betriebskosten brutto208,52 EUR
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Kaufpreis308.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der schönen Gartenstraße in Wolfurt! Diese zauberhafte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch Ruhe und Erholung inmitten einer wunderschönen Umgebung.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 70,5 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen und Genießen der Sonnenstrahlen ein. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Regale und Stauraum, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der praktisch geschnittene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die Finanzierung dieser Immobilie wird erheblich erleichtert durch einen laufenden Mietvertrag, der bis Juni 2024 gilt - jetzt kostenlos informieren!
Highlights
• Tolle Lage in der schönen Gartenstraße
• Gepflegter Zustand
• Praktischer Grundriss
• Helle Räume durch große Fensterflächen
• Erleichtert finanzierbar durch Mieteinnahmen bis September - jetzt informieren!
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at
Finanzierung
Lage
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Gartenstraße 27, 6922 Wolfurt, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)