Vermietung
mit Herz und Kompetenz
Damit Ihre Immobilie zu einer gewinnbringenden Kapitalanlage wird, muss sie professionell und optimal bewirtschaftet und betreut werden. Vermieten wird immer komplexer, da die rechtlichen und steuerlichen Vorgaben einem ständigen Wandel unterliegen. Heute sind einwandfreie Verträge nötig, die halten, wenn es darauf ankommt.
Der persönliche Einsatz ist für uns eine Herzensangelegenheit. So können wir gezielt auf individuelle Bedürfnisse eingehen.
Mit Professionalität und Empathie rascher ans Ziel
Leidenschaftliche Fußballtrainer und begeisterte Sportler sind Teil unseres Teams. Das macht es uns leicht, mit Fairness und unbändigem Sportsgeist Ihre Ziele voranzutreiben. Markus Maier und Bettina Lydia Engelhardt, unsere Experten in Mietverwaltung und Vermietungsservice, schenken Ihrer Immobilie höchste Aufmerksamkeit und kümmern sich mit leidenschaftlichem, sehr persönlichem Engagement um eine bestmögliche Bewirtschaftung. Als Komplettanbieter mit einem breiten Leistungsspektrum verfügen wir über geballtes Know-how. Was aber viel wichtiger ist: Wir begegnen unseren Kunden immer auf Augenhöhe – das ist das beste Fundament für ein angenehmes Miteinander und eine langfristige, sehr vertrauensvolle Partnerschaft!
Lehnen Sie sich zurück, denn ab jetzt versäumen Sie keine Fristen mehr. Pünktlich und mit großer Sorgfalt erledigen wir alles. Ganz so, als ob es unsere eigene Immobilie wäre. Wir wissen Ihr Vertrauen in uns zu schätzen und sehen jeden Auftrag als Chance, aus Kunden Freunde zu machen.
- Professionelle Bewerbung der Immobilie und Besichtigung mit Mietinteressenten
- Durchdachte Auswahl der geeigneten Mieter
- Beratung und Festlegung des Mietpreises mit dem Vermieter
- Vertragsmanagement
- Kautionsmanagement
- Übergabe der Immobilie
- Miet- und Betriebskosteninkasso
- Mahnwesen und Einleitung rechtlicher Schritte
- Abwicklung mit der Hausverwaltung
- Mietpreis-Indexanpassung und Vorschreibung der Mieterhöhungen
- Controlling und Monitoring der Mietvertrags-Laufzeiten
- Abwicklung der Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten
Projektentwicklung
für Investoren
Auch bei der Erstellung von Konzepten für ganze Investorenwohnanlagen sind wir gerne behilflich. Dabei entwickeln wir Ideen, eruieren seriöse Grundlagen und begleiten Sie bis nach der Errichtung z.B. einer hochwertigen Kleinwohnanlage mit Vermietungsservice.
Sie haben zum Beispiel ein größeres Grundstück geerbt? Wie wäre es mit dem Bau einer Kleinwohnanlage zur langfristigen Absicherung einer stabilen Rendite? Wir übernehmen eine grobe Preiskalkulation, um Entscheidungsgrundlagen für das weitere Vorgehen aufzubereiten. Dabei kommt es auch auf Details wie geotechnische Abklärungen, raumplanerische und baubehördliche Auflagen an. Mit unserem Expertennetzwerk ermitteln wir eine mögliche, profitbringende oder auch den familiären Bedürfnissen entsprechende Grundstücksverwertung. Selbstverständlich können Investoren auch ohne eigene Grundstücke unseren Investorenservice in Anspruch nehmen: Von der einzelnen Wohnung bis zur Kleinwohnanlage haben wir geeignete Objekte in unserem Portfolio.