Heimeliges Haus mit Einliegerwohnung – Mäder

6841 Mäder

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1046
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Im Hau 11
    (Mäder (Ort))
    6841 Mäder
    Vorarlberg
  • Grund­stück ca.
    845 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    116,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,12 (Klasse C)
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

HWB SK 116,00 1,12 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderbar gelegene Zweifamilienhaus besticht durch seinen heimeligen Charakter. Das Haupthaus bietet mit 205 m2 viel Platz für die ganze Familie.
Die Einliegerwohnung mit 61 m2 hat einen separaten Zugang und kann auch vermietet werden.
Das gesamte Haus wurde mehrfach saniert, mit einem Wintergarten, einem Carport, einer Solaranlage und Dachfenstern ausgestattet.

Highlights

• Ausreichend Platz für 2 Familien - Möglichkeit der Vermietung
• Großzügige Nebenräumlichkeiten
• Eigener Grundwasserbrunnen ??
• Wintergarten mit Klimaanlage
• Garage und Carport
• Gepflegter Zustand
• Zentrale Lage in Mäder
• Grenznähe zur Schweiz

Sonstige Informationen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@ah.at

Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!

Finanzierung

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Lage

Mäder ist eine ruhige, ökologisch ausgerichtete und familienfreundliche Gemeinde.
Sehr zentral gelegen mit besten Verkehrsanbindungen zur Autobahn oder in die Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Schule, Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe! Das Rheinvorland und das Naherholungsgebiet "Alter Rhein" liegen direkt vor der Haustür.

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