Heimeliges Haus mit Einliegerwohnung – Mäder
6841 Mäder
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Maier
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
neu
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1046
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseIm Hau 11
(Mäder (Ort))
6841 Mäder
Vorarlberg -
Grundstück ca.845 m²
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1961
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Zustandteil-/vollsaniert
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Heizwärmebedarf (HWB)116,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,12 (Klasse C)
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.) -
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses wunderbar gelegene Zweifamilienhaus besticht durch seinen heimeligen Charakter. Das Haupthaus bietet mit 205 m2 viel Platz für die ganze Familie.
Die Einliegerwohnung mit 61 m2 hat einen separaten Zugang und kann auch vermietet werden.
Das gesamte Haus wurde mehrfach saniert, mit einem Wintergarten, einem Carport, einer Solaranlage und Dachfenstern ausgestattet.
Highlights
• Ausreichend Platz für 2 Familien - Möglichkeit der Vermietung
• Großzügige Nebenräumlichkeiten
• Eigener Grundwasserbrunnen ??
• Wintergarten mit Klimaanlage
• Garage und Carport
• Gepflegter Zustand
• Zentrale Lage in Mäder
• Grenznähe zur Schweiz
Sonstige Informationen
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@ah.at
Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!
Finanzierung
Lage
Mäder ist eine ruhige, ökologisch ausgerichtete und familienfreundliche Gemeinde.
Sehr zentral gelegen mit besten Verkehrsanbindungen zur Autobahn oder in die Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Schule, Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe! Das Rheinvorland und das Naherholungsgebiet "Alter Rhein" liegen direkt vor der Haustür.
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Im Hau 11, 6841 Mäder, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)