Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Schweizer Berge!
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Klimmer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-995
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseKirchstrasse 2
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
WohnungsnummerW 19
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Wohnfläche ca.79,06 m²
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Kellerfläche ca.3,29 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1988
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB)51,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,49 (Klasse C)
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Sonstige Kosten netto67,85 EUR
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.) -
Betriebskosten brutto165,17 EUR
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Kaufpreis298.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung im Lustenauer Zentrum besticht nicht nur durch ihre Dachschrägen und großen Fenster, sie bietet auch einzigartige kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die schrägen Decken verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und eröffnen Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Ein modernes Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche sind bereits vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Für zusätzlichen Komfort ist die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes möglich. Ideal für diejenigen, die das Besondere suchen.
Highlights
• Zentrale Lage in Lustenau
• Gepflegter Zustand
• Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
• Große Fenster sorgen für helle Räume
• Große Parkflächen neben dem Wohnhaus
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at
Finanzierung
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Lage
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Kirchstrasse 2, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)