Nahezu energieautarkes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
6800 Feldkirch / Tosters
Video
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Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Hofer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1013
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseHubstrasse 29a
(Feldkirch)
6800 Feldkirch / Tosters
Vorarlberg -
Wohnfläche ca.140 m²
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Grundstück ca.1.144 m²
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Nutzfläche ca.215 m²
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Kellerfläche ca.34 m²
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Schlafzimmer3
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Badezimmer3
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Separate WC3
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Wesentliche EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe, Holz/Hackschnitzel
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Baujahr2010
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Heizwärmebedarf (HWB)35,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,52 (Klasse A++)
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.) -
Betriebskosten brutto111,00 EUR
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Unabhängigkeit von Öl und Gas bei der Haustechnik wird ein immer größeres Thema. Dieses Haus verfügt über einen Holzspeicherofen, der das ganze Haus zentral beheizen kann.
Zusätzlich ist das Haus mit einer Solaranlage, einer Photovoltaik sowie einer Luftwärmepumpe ausgestattet abgerundet wird das Energiesystem mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung samt Wärmerückgewinnung (86 %). Die Heiz- und Warmwasserkosten sind somit auf ein Minimum reduziert.
Dieses neuwertige Traumhaus wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt, kann aber jederzeit in 2 Einheiten unterteilt werden mit separatem Eingang. Ideal ist es für Familien mit Kindern im Teenageralter - hier finden Eltern wie auch die Jugend ausreichend Privatsphäre.
Highlights
+ 140 m2 Wohnfläche - perfekt eingeteilt
+ Schöne, unverbaubare Aussicht
+ Energieautarkes Heizsystem
+ Helle Räume und lichtdurchflutete Räume
+ Traumhafte Sonnenterrasse
+ Hochwertige und durchdachte Einrichtung
+ Teilbar in 2 Wohnungen mit separaten Eingängen
+ Wohngeschoss behindertengerecht
+ Großzügige Parkflächen
+ Begrüntes Dach für gutes Wohnklima
+ Aktuell nur 111 € Verbrauchskosten für Strom und Wasser
Sonstige Informationen
Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne stehe ich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at
Finanzierung
Lage
Wenn Sie sich eine unverbaubare Aussicht, Grenznähe zu Liechtenstein und der Schweiz, eine naturnahe und ruhige Lage und ein Haus in höchster Bauqualität wünschen, dann haben wir hier genau das richtige Haus für Sie.
Alle diese Bedingungen werden zu 100 % erfüllt. Die Immobilie liegt am Fuße des Schellenberges an der Grenze zu Liechtenstein liegt dieses neuwertige Haus. Es verfügt über einen unverbaubaren Blick über das ganze Tisner Ried.
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Hubstrasse 29a, 6800 Feldkirch / Tosters, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)