Unverbaubare Aussicht an der Grenze zu Liechtenstein

6800 Feldkirch / Tosters

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1013
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Hubstrasse 29a
    (Feldkirch)
    6800 Feldkirch / Tosters
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    1.144 m²
  • Kellerfläche ca.
    34 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    2010
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    35,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,52 (Klasse A++)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 35,00 0,52 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahre 2010 mit Bedacht auf Umweltschutz und Wohlfühlklima errichtet. Das Haus ist energetisch unabhängig durch den Holzofen, die Lehmwände in verschiedenen Räumen sorgen für ein sehr behagliches Wohnklima.

Im oberen Wohngeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die Küche mit Panoramablick und anschließender Sonnenterrasse, sowie das Elternschlafzimmer, ein Abstellraum, ein Büro, das Bad und das WC. Im unteren Wohngeschoss sind die Kinder-/Jugendzimmer, ein eigenes Badezimmer, WC sowie die Keller- und Lagerräumlichkeiten.

Beide Geschosse haben einen separaten Eingang und können auch als getrennte Wohneinheiten verwendet werden.

Highlights

+ 140 m2 Wohnfläche - perfekt eingeteilt
+ Kilometerweit Panoramaaussicht
+ Holzspeicherofen und Luftwärmepumpe
+ Helle Räume und lichtdurchflutete Räume
+ Traumhafte Sonnenterrasse
+ Hochwertige und durchdachte Einrichtung
+ Teilbar in 2 Wohnungen mit separaten Eingängen

Sonstige Informationen

Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne stehe ich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at

Finanzierung

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Lage

Wenn Sie sich eine unverbaubare Aussicht, Grenznähe zu Liechtenstein und der Schweiz, eine naturnahe und ruhige Lage und ein Haus in höchster Bauqualität wünschen, dann haben wir hier genau das richtige Haus für Sie. Alle diese Bedingungen werden zu 100 % erfüllt.

Die Immobilie liegt am Fuße des Schellenberges an der Grenze zu Liechtenstein liegt dieses neuwertige Haus. Es verfügt über einen unverbaubaren Blick über das ganze Tisner Ried.

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