RESERVIERT! Modernes Wohnen! 3-Zimmer Wohnung in Lustenau
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameFrau Bettina Lydia Engelhardt
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1052
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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AdresseNegrellistraße 13
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
Etagen im Haus2
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WohnungsnummerTop 14
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Wohnfläche ca.76 m²
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Kellerfläche ca.8,59 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.18 m²
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Zimmer3
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr2019
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB)25,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,68 (Klasse A+)
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Verfügbar abAb April
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Kaltmiete1.080,00 EUR
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Nettokaltmiete976,36 EUR
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Summe Miete netto976,36 EUR
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Summe Miete MwSt.103,64 EUR
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Sonstige Preisangaben€ 3.900,00 Kaution (Bankgarantie, Bar)
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Betriebskosten brutto211,41 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.291,41 EUR
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Hauptmietzins netto916,36 EUR
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Hauptmietzins MwSt.91,64 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fertigparkettboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in dieser schicken 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock!
Die Wohnung beeindruckt mit einem grosszügigen Flur, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem praktischem Abstellraum und einem modernen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Der helle Wohn-Ess-Kochbereich ist mit einer topmodernen Küche ausgestattet.
Der Wohnraum öffnet sich zu einer bezaubernden Sonnenterrasse, die perfekt ist, um angenehme Stunden zu verbringen.
Voraussetzungen:
Max. 3 Personen, aufrechtes Arbeitsverhältnis
Einwandfreier Leumund
Nichtraucher
Highlights
• Neuwertig
• Grosszügige Terrasse
• Optimaler Grundriss
• Ruhige Lage
• Keller und Lift
• Tiefgarage
Sonstige Informationen
Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Bettina Lydia Engelhardt
05577 93080-205
b.engelhardt@ah.at
Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!
Finanzierung
Lage
Perfekte Lage in Lustenau, nur 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Trotz urbaner Umgebung bieten sich unmittelbar vor der Haustür Spazier- und Fahrradwege an. Das Naherholungsgebiet "Alter Rhein" ist ideal für Familienausflüge.
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Negrellistraße 13, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)