Sonnige Penthouse-Wohnung zum Wohlfühlen

6890 Lustenau

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1089
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Büngenstr. 4
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    23
  • Wohnfläche ca.
    110,47 m²
  • Kellerfläche ca.
    14 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    47,22 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    122,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,77 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Kaltmiete
    1.295,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.295,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.295,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    € 5.300,00 Kaution (Bankgarantie, Bar)
  • Betriebskosten brutto
    445,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.740,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    1.225,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Bidet
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 122,00 1,77 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmer beeindruckt mit einem grossen Flur, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet, einem Gäste-WC sowie einem separaten Ess-Kochbereich mit einer modernen Einbauküche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem Kachelofen schafft eine warme Atmosphäre, die dich sofort in ihren Bann zieht.

Besonders beeindruckend ist die atemberaubende Rundumsicht von der Terrasse im 3. Stockwerk.

Voraussetzungen:
Max. 3 Personen
Aufrechtes Arbeitsverhältnis
Einwandfreier Leumund
Keine Haustiere, Nichtraucher

Highlights

• Ruhige Lage
• Mit gemütlichem Kachelofen
• Mit traumhaftem Rundumblick
• Von sämtlichen Zimmern haben Sie Zugang auf die grosse Terrasse
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich
• Tiefgarage und Keller
• Genügend Gästeparkplätze

Sonstige Informationen

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Bettina Lydia Engelhardt
05577 93080-205
b.engelhardt@ah.at

Finanzierung

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Lage

In 10 Minuten ist das Zentrum von Lustenau fussläufig erreichbar. Lebensmittel und Apotheke in weniger als 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Auch für Grenzgänger besonders attraktiv, da die Grenze zur Schweiz in unmittelbarer Nähe ist.
Trotz dieser urbanen Lage befinden sich auch Spazier- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre. Das Naherholungsgebiet «Alter Rhein» lädt zudem zu Ausflügen ein.

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