Sonnige Penthouse-Wohnung zum Wohlfühlen
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameFrau Bettina Lydia Engelhardt
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
neu
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1089
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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AdresseBüngenstr. 4
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
Wohnungsnummer23
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Wohnfläche ca.110,47 m²
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Kellerfläche ca.14 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.47,22 m²
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Zimmer4
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1981
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Heizwärmebedarf (HWB)122,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,77 (Klasse D)
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Verfügbar abAb sofort
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Kaltmiete1.295,00 EUR
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Nettokaltmiete1.295,00 EUR
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Summe Miete netto1.295,00 EUR
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Sonstige Preisangaben€ 5.300,00 Kaution (Bankgarantie, Bar)
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Betriebskosten brutto445,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.740,00 EUR
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Hauptmietzins netto1.225,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Bidet
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmer beeindruckt mit einem grossen Flur, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet, einem Gäste-WC sowie einem separaten Ess-Kochbereich mit einer modernen Einbauküche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem Kachelofen schafft eine warme Atmosphäre, die dich sofort in ihren Bann zieht.
Besonders beeindruckend ist die atemberaubende Rundumsicht von der Terrasse im 3. Stockwerk.
Voraussetzungen:
Max. 3 Personen
Aufrechtes Arbeitsverhältnis
Einwandfreier Leumund
Keine Haustiere, Nichtraucher
Highlights
• Ruhige Lage
• Mit gemütlichem Kachelofen
• Mit traumhaftem Rundumblick
• Von sämtlichen Zimmern haben Sie Zugang auf die grosse Terrasse
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich
• Tiefgarage und Keller
• Genügend Gästeparkplätze
Sonstige Informationen
Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Bettina Lydia Engelhardt
05577 93080-205
b.engelhardt@ah.at
Finanzierung
Lage
In 10 Minuten ist das Zentrum von Lustenau fussläufig erreichbar. Lebensmittel und Apotheke in weniger als 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Auch für Grenzgänger besonders attraktiv, da die Grenze zur Schweiz in unmittelbarer Nähe ist.
Trotz dieser urbanen Lage befinden sich auch Spazier- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre. Das Naherholungsgebiet «Alter Rhein» lädt zudem zu Ausflügen ein.
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Büngenstr. 4, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)