Stylische Wohnung mit Loftcharakter am Pfänderhang

6900 Bregenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1039_1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bregenz (Ort))
    6900 Bregenz
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    85,81 m²
  • Kellerfläche ca.
    6,17 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18,51 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    48,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,78 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Sonstige Preisangaben
    € 8.300 Kaution (Bankgarantie, Überweisung)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 48,00 0,78 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einzigartige Architektur mit Loftcharakter für das Besondere

Diese exklusive, teilmöblierte Wohnung im Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das besondere Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der architektonisch gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlerküche.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten bzw. auf die Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee genießen können.

Erleben Sie Urlaubsgefühl in den eigenen vier Wänden!

Hinweis für Bewerber:
Maximal 2 Hausbewohner, einwandfreier Leumund
Keine Haustiere

Highlights

• Traumhafte Sonnenuntergänge genießen
• Aussergewöhnliche Lage am Pfänderhang
• Loftcharakter
• Böden aus Sichtestrich in Naturgrau
• Grosse überdachte Sonnenterrasse
• Mit Garten
• Erstbezug
• Moderne Architektur
• Tiefgaragenplatz und Keller
• Ruhige Toplage

Sonstige Informationen

Interesse geweckt? Dann sehen wir gespannt Ihrer Kontaktaufnahme entgegen!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Bettina Lydia Engelhardt
05577 93080-205
b.engelhardt@ah.at

Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!

Finanzierung

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Lage

In erstklassiger Lage am Fuße des Pfänders bietet diese Wohnung einen beeindruckenden Blick über Bregenz auf den Bodensee.
Nur wenige Schritte trennen Sie von pulsierenden Hotspots im Stadtzentrum und dem idyllischen Ufer des Bodensees.

Schlendern Sie entlang des Sees und tauchen Sie ein in kulturelle Highlights sowie die exquisiten Genüsse der feinen Restaurants. Bahnhof und Hafen sind bequem erreichbar und setzen die perfekte Anbindung an urbanes Leben und entspannte Natur in Szene. Hier erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer einzigartigen Umgebung, die das Beste aus beiden Welten vereint.

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