Neubau: 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse
6890 Lustenau
Kontaktdaten
-
NameHerr Sebastian Fink
-
FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
-
AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
neu
Objektdaten
-
Objekt IDah-immo-1061
-
ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
-
AdresseHasenfeldstrasse 51c
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
Etagen im Haus1
-
WohnungsnummerC-W21
-
Wohnfläche ca.90,90 m²
-
Kellerfläche ca.10,70 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.13,30 m²
-
Zimmer4
-
Terrassen1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentliche EnergieträgerErdwärme
-
Baujahr2021
-
ZustandErstbezug
-
Heizwärmebedarf (HWB)35,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
-
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,82 (Klasse A)
-
Verfügbar abJuni 2024
-
Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
+ 1 TG-Platz €23.000,- -
Kaufpreis566.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
In der sonnenverwöhnten Gemeinde Lustenau entsteht eine moderne Wohnanlage, die sich auf drei Gebäudekörper erstreckt und insgesamt 22 exklusive Wohneinheiten beherbergt.
Perfekte Erreichbarkeit:
Die optimale Lage dieser Wohnanlage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens in nur wenigen Minuten zu erreichen. Egal, ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen - alles liegt in bequemer Reichweite.
Lichtdurchflutete Räume mit traumhafter Ausrichtung:
Die sonnigen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen sind optimal nach Süden und Westen ausgerichtet und bieten somit eine natürliche Helligkeit und ein angenehmes Wohnklima. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihren gemütlichen Terrassen oder in den Privatgärten, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Innovative Bauweise und umweltbewusste Technologien:
Die Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch hochwertige Baukomponenten. Die Außenwände sind mit einschaligen, 42 cm starken Dämmziegeln versehen, während die Innenwände aus 12 cm bzw. 18 cm starken gebrannten Ziegeln bestehen. Die umweltbewusste Erdwärme-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage, garantiert nicht nur nachhaltige Energieversorgung, sondern sorgt auch für niedrige Betriebs- und Energiekosten.
Komfort und Barrierefreiheit:
Diese Wohnanlage wurde mit einem Lift und einer Tiefgarage ausgestattet, um Ihren Komfort zu maximieren. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht ein bequemes und inklusives Wohnen für alle.
Qualität, die begeistert:
Genießen Sie die hochwertige Ausstattung, die in jedem Detail dieser Wohnanlage sichtbar ist. Von den Bodenbelägen bis zu den Sanitäranlagen - hier wurde auf Qualität und Ästhetik gleichermaßen Wert gelegt.
Highlights
• Außenwände mit einschaligen, 42cm starken Dämmziegeln
• Putzfassade mit Deckputz-Struktur
• Innenwände gemauert
• Holzparkettboden Eiche Langstab Natur
• Hochwertige Sanitäreinrichtungen in Bad und WC
• Moderne Fliesen
• Mit gratis Finanzierungscheck!
Sonstige Informationen
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
T 05577 93080-208
s.fink@ah.at
Lage
Hasenfeldstrasse 51c, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)