Neubau: 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse

6890 Lustenau

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1061
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hasenfeldstrasse 51c
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnungsnummer
    C-W21
  • Wohnfläche ca.
    90,90 m²
  • Kellerfläche ca.
    10,70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,30 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    35,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,82 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    Juni 2024
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung

    + 1 TG-Platz €23.000,-
  • Kaufpreis
    566.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 35,00 0,82 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der sonnenverwöhnten Gemeinde Lustenau entsteht eine moderne Wohnanlage, die sich auf drei Gebäudekörper erstreckt und insgesamt 22 exklusive Wohneinheiten beherbergt.

Perfekte Erreichbarkeit:
Die optimale Lage dieser Wohnanlage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens in nur wenigen Minuten zu erreichen. Egal, ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen - alles liegt in bequemer Reichweite.

Lichtdurchflutete Räume mit traumhafter Ausrichtung:
Die sonnigen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen sind optimal nach Süden und Westen ausgerichtet und bieten somit eine natürliche Helligkeit und ein angenehmes Wohnklima. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihren gemütlichen Terrassen oder in den Privatgärten, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Innovative Bauweise und umweltbewusste Technologien:
Die Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch hochwertige Baukomponenten. Die Außenwände sind mit einschaligen, 42 cm starken Dämmziegeln versehen, während die Innenwände aus 12 cm bzw. 18 cm starken gebrannten Ziegeln bestehen. Die umweltbewusste Erdwärme-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage, garantiert nicht nur nachhaltige Energieversorgung, sondern sorgt auch für niedrige Betriebs- und Energiekosten.

Komfort und Barrierefreiheit:
Diese Wohnanlage wurde mit einem Lift und einer Tiefgarage ausgestattet, um Ihren Komfort zu maximieren. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht ein bequemes und inklusives Wohnen für alle.

Qualität, die begeistert:
Genießen Sie die hochwertige Ausstattung, die in jedem Detail dieser Wohnanlage sichtbar ist. Von den Bodenbelägen bis zu den Sanitäranlagen - hier wurde auf Qualität und Ästhetik gleichermaßen Wert gelegt.

Highlights

• Außenwände mit einschaligen, 42cm starken Dämmziegeln
• Putzfassade mit Deckputz-Struktur
• Innenwände gemauert
• Holzparkettboden Eiche Langstab Natur
• Hochwertige Sanitäreinrichtungen in Bad und WC
• Moderne Fliesen
• Mit gratis Finanzierungscheck!

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich eine dieser letzten Wohnungen in dieser Wohnanlage - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at

Finanzierung

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