Liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bregenzer Seenähe
6900 Bregenz
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Klimmer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-952
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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AdresseFelchenstrasse 12
6900 Bregenz
Vorarlberg -
WohnungsnummerW-A2
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Wohnfläche ca.71,28 m²
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Kellerfläche ca.10,06 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4,20 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
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Baujahr1956
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Zustandteil-/vollsaniert
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Heizwärmebedarf (HWB)84,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,57 (Klasse C)
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Sonstige Kosten netto99,80 EUR
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.) -
Betriebskosten brutto147,73 EUR
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Kaufpreis310.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
In Bregenzer Seenähe steht diese liebevoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Sie ist im Erdgeschoss (Halbstock) eines Hauses mit 8 Einheiten situiert. Die gesamte Anlage beinhaltet 3 Gebäude mit insgesamt 24 Wohnungen.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und fällt sofort durch den gepflegten Zustand und den gemütlichen Grundriss ins Auge.
Der Eingangsbereich ist mit Fliesen ausgestattet und bietet viel Platz, um zuhause anzukommen. Vom Flur aus gelangen Sie in das feine Wohnzimmer, welches eine perfekte Größe für ein großes Sofa hat!
Mit dem Fahrrad ist das Ufer des Bodensees in wenigen Minuten erreichbar!
Highlights
• Gepflegter Zustand
• Tolle zentrale Lage in Seenähe
• Hochwertiger Parkettboden
• Vom Bad getrenntes WC
• Feiner Balkon
• Praktischer Grundriss
• Große Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Viele Allgemeinparkplätze
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at
Finanzierung
Lage
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Felchenstrasse 12, 6900 Bregenz, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)