Doppelgeschossige Penthaus-Wohnung im Zentrum von Lustenau!
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Klimmer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1106
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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AdresseMaria-Theresien-Straße 14
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
Etagen im Haus4
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WohnungsnummerW7
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Wohnfläche ca.116,55 m²
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Kellerfläche ca.7,10 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.109,72 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1998
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Heizwärmebedarf (HWB)67,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,99 (Klasse B)
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Sonstige Kosten netto115,72 EUR
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
+ 1 Tiefgaragen-Stellplatz für €22.000,- -
Betriebskosten brutto436,65 EUR
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Nord
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur privaten Terrasse, ein gemütliches Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine herrliche Dachterrasse mit Panoramablick über Lustenau.
Die hochwertige Renovierung wurde mit Liebe zum Detail durchgeführt und präsentiert helle und großzügige Wohnbereiche. Das Elternschlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während das Wohnzimmer mit der Dachterrasse perfekte Möglichkeiten für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung bietet.
Diese Wohnung befindet sich in bester Lage im Zentrum von Lustenau und bietet Ihnen die Annehmlichkeiten einer lebendigen Nachbarschaft mit Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen direkt vor Ihrer Haustür. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte und die Natur in der Region.
Highlights
• Im Zentrum von Lustenau
• Doppelgeschossige Wohnung
• Hochwertig renoviert
• Großzügige Dachterrasse mit tollem Rundumblick
• Neue, hochwertige Küche mit modernen Geräten
• Wunderschönes Elternschlafzimmer mit Ankleide und Terrasse
• Einladender Eingangsbereich
• Möglichkeit zur Möbelübernahme
• Optional: 1 Tiefgaragenplatz um €22.000,-
Sonstige Informationen
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at
Finanzierung
Lage
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Maria-Theresien-Straße 14, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)