Leistbares Wohnglück – 2-Zimmer-Wohnung in Wolfurt
6922 Wolfurt
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Maier
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1059_1
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseAlbert-Loacker-Strasse
(Wolfurt (Ort))
6922 Wolfurt
Vorarlberg -
WohnungsnummerTop 1
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Wohnfläche ca.47,06 m²
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Kellerfläche ca.4,81 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8,69 m²
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Zimmer2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Heizwärmebedarf (HWB)35,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,59 (Klasse A+)
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Verfügbar abAnfang 2026
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Sonstige PreisangabenEinmalkosten: Carport € 18.000,-
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
KEINE Maklergebühren! -
Kaufpreis350.485 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fertigparkettboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das neue, kleine & feine Wohnprojekt in Wolfurt umfasst insgesamt nur 12 Wohnungen, welche in zwei Gebäuden Platz finden. Die hochwertig und kompakt gestaltete Anlage wird nach neuesten Erkenntnissen der Bautechnik errichtet.
Die geringe Anzahl der Wohneinheiten ermöglicht ein entspanntes und harmonisches Zusammenleben in einer familiären Atmosphäre.
Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau.
Beachten Sie die neue Wohnbauförderung!
Highlights
• Wohnbauförderung bis zu ca. € 130.000,- möglich!
• Kompakte moderne Grundrisse
• Ideale Westausrichtung
• Geringe Betriebskosten durch modernes Heizsystem
• Kleine Wohnanlage
• Lift
• Ruhige und verkehrstechnisch optimale Lage
Sonstige Informationen
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@ah.at
Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!
Finanzierung
Lage
Wolfurt ist eine innovative, ökologisch ausgerichtete und ausgesprochen familienfreundliche Gemeinde.
Die Wohnanlage ist sehr zentral gelegen mit besten Verkehrsanbindungen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Die ansprechende Lage, nur einen Steinwurf vom Naherholungsgebiet der Bregenzer Ache entfernt und in der Nähe zu Berg und See, lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.