Perfekt für Familien: 4-Zimmer-Gartenwohnung in Lustenau
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Klimmer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-997
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdressePontenstrasse 21
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
WohnungsnummerW 1
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Wohnfläche ca.92,10 m²
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Kellerfläche ca.9,20 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.20,60 m²
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Gartenfläche ca.225 m²
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Zimmer4
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerPellet
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Baujahr2007
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Heizwärmebedarf (HWB)41,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,85 (Klasse A)
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Sonstige Kosten netto59,53 EUR
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
+ optional: Tiefgaragenstellplatz €20.000,- -
Betriebskosten brutto272,85 EUR
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Kaufpreis543.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Parkettboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Familien aufgepasst:
Im Herzen von Lustenau dürfen wir einen neuen glücklichen Eigentümer für diese 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlich großem Gartenanteil und schönem Baumbestand suchen.
Die Wohnung ist praktisch eingeteilt und hat groß dimensionierte Fenster, was stets für helle und einladende Räume sorgt. Zudem erleichtert ein im Gebäude installierter Aufzug den Zugang zum Keller.
Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von 225 m2 und ist daher nicht nur für Familien ein Highlight, sondern auch für jeden Naturliebhaber.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind bereits im Preis inkludiert.
Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird nachgereicht, sobald dieser fertiggestellt wurde.
Highlights
• Zentrale Lage in Lustenau
• Großer, gepflegter Garten
• Große Fenster in allen Wohnräumen
• Moderne Küche mit großer Insel
• Wohnanlage mit Lift
• Kellerabteil und Tiefgaragenplatz im Preis enthalten
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at
Finanzierung
Lage
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Pontenstrasse 21, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)