Investitionswohnung mit Wohnrecht
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Hofer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-929
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseLerchenfeldstrasse 8a
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
Wohnungsnummer3
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Wohnfläche ca.85,73 m²
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Kellerfläche ca.7,14 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.34,13 m²
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Zimmer3
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr2007
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB)58,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,11 (Klasse C)
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Sonstige Kosten netto96,75 EUR
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Sonstige Kosten MwSt.1,17 EUR
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.) -
Heizkosten netto39,52 EUR zzgl. USt.: 7.9 EUR
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Heizkosten39,52 EUR
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Betriebskosten netto148,78 EUR
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Betriebskosten USt.14,88 EUR
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Offene Küche
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Seniorengerecht
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Angebot richtet sich vor allem an Menschen die eine gute Option für die Anlage Ihres Geldes und gegen die Inflation suchen.
Wir verkaufen diese große ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung. Die Eigentümerin möchte in der Wohnung bleiben und wird ein Wohnrecht im Grundbuch erhalten. Somit haben Sie eine Bewohnerin, die die Wohnung pflegt, als wäre es ihre eigene.
Highlights
+ interessanter Preis
+ großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m2.
+ großer Wintergarten - 34 m2
+ senioren- und behindertengerecht gebaut
+ Tiefgaragenplatz
+ eigener Keller
+ ausreichend Allgemeinparkplätze
+ sehr ruhige Lage
+ kleine Wohnanlage - 8 Parteien
Sonstige Informationen
Interessiert? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Diese Wohnung kann auch VIRTUELL besichtigt werden. Fragen Sie nach unserem 3-D-Rundgang.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at
Finanzierung
Lage
Sie liegt sehr ruhig in der Lerchenfeldstraße in Lustenau. Das Rheinvorland ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Friseur, Restaurants, Bank, Apotheke, Bäckerei und ein Sparmarkt als Nahversorger sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
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Lerchenfeldstrasse 8a, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)