Investitionswohnung mit Wohnrecht

6890 Lustenau

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-929
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lerchenfeldstrasse 8a
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    85,73 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,14 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    34,13 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    58,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,11 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Sonstige Kosten netto
    96,75 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    1,17 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Heizkosten netto
    39,52 EUR zzgl. USt.: 7.9 EUR
  • Heizkosten
    39,52 EUR
  • Betriebskosten netto
    148,78 EUR
  • Betriebskosten USt.
    14,88 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht

Energieausweis

HWB SK 58,00 1,11 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Angebot richtet sich vor allem an Menschen die eine gute Option für die Anlage Ihres Geldes und gegen die Inflation suchen.

Wir verkaufen diese große ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung. Die Eigentümerin möchte in der Wohnung bleiben und wird ein Wohnrecht im Grundbuch erhalten. Somit haben Sie eine Bewohnerin, die die Wohnung pflegt, als wäre es ihre eigene.

Highlights

+ interessanter Preis
+ großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m2.
+ großer Wintergarten - 34 m2
+ senioren- und behindertengerecht gebaut
+ Tiefgaragenplatz
+ eigener Keller
+ ausreichend Allgemeinparkplätze
+ sehr ruhige Lage
+ kleine Wohnanlage - 8 Parteien

Sonstige Informationen

Interessiert? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Diese Wohnung kann auch VIRTUELL besichtigt werden. Fragen Sie nach unserem 3-D-Rundgang.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at

Finanzierung

Die flexible Finzanzierung
für alle unsere Objekte
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Lage

Sie liegt sehr ruhig in der Lerchenfeldstraße in Lustenau. Das Rheinvorland ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Friseur, Restaurants, Bank, Apotheke, Bäckerei und ein Sparmarkt als Nahversorger sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

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