Neuwertige 4-Zimmer-Penthouse mit hochwertiger Ausstattung
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Klimmer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1088
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseNegrellistrasse 13a
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
Etagen im Haus4
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Wohnungsnummer36
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Wohnfläche ca.100,56 m²
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Kellerfläche ca.11,34 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.96,42 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB)25,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,68 (Klasse A+)
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
+ 2 Tiefgaragenstellplätze á €22.000,- -
Kaufpreis739.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in dieser makellos gepflegten 4-Zimmer-Familienwohnung in Lustenau! Diese Immobilie im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand, was Komfort und Wohnqualität auf ein neues Niveau hebt.
Der Innenraum zeichnet sich nicht nur durch einen durchdachten Grundriss aus, sondern erstrahlt dank hochwertigem Eichenparkett in einem zeitlosen Glanz. Die Küche, komplett ausgestattet, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Ein absolutes Highlight bildet die großzügige 96 m² Dachterrasse, welche einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung gewährt. Die intelligente Terrassenform ermöglicht es Ihnen, je nach Temperatur und Sonnenstand auf der Nord- oder Westseite zu entspannen, während das Sonnensegel angenehmen Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung bietet.
Modernste Technik, wie das integrierte Soundsystem, sorgt für eine harmonische Klangkulisse in der gesamten Wohnung.
Diese Wohnung präsentiert sich nicht nur als einladendes Zuhause, sondern auch als ein Ort des Wohlfühlens in einem besonders gepflegten Zustand.
Highlights
• Sehr gepflegter Zustand
• Praktischer Grundriss
• Mit Lift
• Moderne und wunderschöne Küche
• Tolles Beleuchtungskonzept
• Integrierte Sonos-Soundanlage in der ganzen Wohnung
• Dachterrasse mit über 96 m2
• Alle Schalterelemente und Türklinken in Schwarz
• Wohnbauförderung von €100.000,- kann übernommen werden!
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at
Finanzierung
Lage
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Negrellistrasse 13a, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)