Lochau: Zweifamilienhaus mit großem Garten in Fußreichweite zum Bodensee!
6911 Lochau
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Klimmer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-971
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse(Lochau (Ort))
6911 Lochau
Vorarlberg -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.191,95 m²
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Grundstück ca.1.000 m²
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Dachbodenfläche ca.80 m²
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Kellerfläche ca.78,80 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.43,26 m²
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Gartenfläche ca.666 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr2000
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB)59,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,77 (Klasse A)
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.) -
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Lochau!
Sie sind auf der Suche nach einem Haus für die ganze Familie in Fußreichweite zum Bodenseeufer?
Nur 5 Gehminuten vom Kaiserstrand entfernt dürfen wir einen neuen Besitzer für dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten suchen! Das Beste daran? Freier Seezugang!
Das hochwertig gebaute Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet, ist vollunterkellert, mit Birnenparkett ausgestattet und verfügt über einen großen Ess-/Wohn-/Kochbereich mit Schwedenofen, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Büro, eine Speisekammer, eine Garage und einen gemütlichen Wintergarten, der sowohl im Sommer, als auch im Winter eine entspannte Atmosphäre schafft.
Die Eltern oder die erwachsenen Kinder möchten auch in der Nähe wohnen? Kein Problem - die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit 48,84 m2 und separatem Eingang ist dafür wie geschaffen.
Wer die Natur gerne direkt hinter dem eigenen Haus genießt, kommt hier voll auf seine Kosten - der ca. 660 m2 große Garten lässt keine Wünsche offen! Sowohl Hochbeete als auch ein vielfältiger Baumbestand runden dieses wunderbare Gartenparadies ab.
Highlights
• 5 Gehminuten zum Bodenseeufer
• Ruhige Lage
• Die Straße ist nur für Anwohner befahrbar
• Platz für die ganze Familie
• Mit Einliegerwohnung
• Schwedenofen für gemütliche Winterstunden
• Garage + 5 Außenstellplätze
• Verglaster Wintergarten
• Sehr großer Garten mit schönem Baumbestand
• Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at
Finanzierung
Lage
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