Grundstück mit Zweifamilienhaus – Hohenems

6845 Hohenems

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1058
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    Sohlstrasse 17
    (Hohenems (Ort))
    6845 Hohenems
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    904 m²
  • Kellerfläche ca.
    49 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Balkone
    1
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    163,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,90 (Klasse D)
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

HWB SK 163,00 1,90 f GEE A++ A+ A B C D E F G D E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sonniges, voll erschlossenes Grundstück mit 2 Wohneinheiten zu verkaufen.

Top 1 (Altbau)
Wohnfläche: 44,49 m2
Keller: 49,63 m2
Garten: 342,36 m2

Top 2 (Neu- und Altbau)
Wohnfläche: 127,16 m2
Terrasse: 18,15 m2
Garten: 324,82 m2

Carport mit 2 Unterstellplätzen, zusätzlich 2 Abstellplätze
Achtung: Der Altbau hat sich Richtung Süden erheblich gesenkt, darum ist dieser in der Gesamtbewertung der Liegenschaft nicht berücksichtigt.
Das Haus ist aber bewohnt und im EG vermietet.

Highlights

• Grundstück mit idealem Schnitt
• Gute Lage
• Altbestand bietet viele Möglichkeiten

Sonstige Informationen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@ah.at

Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!

Finanzierung

Lage

Am Ortsrand von Hohenems, in sehr ruhiger Lage.
Kurze Wege - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
Beste Verkehrsanbindung - nur 2 Minuten zur Autobahn.
Umgeben von Natur - direkte Nähe zum Naherholungsgebiet "Alter Rhein".

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