Ein- oder Zweifamilienhaus mit Potential

6890 Lustenau

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1042
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Ruttelmahd 11
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    966 m²
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    722.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus hat viel Potential und bietet Raum für eine grosse Familie oder für 2 Familien. Das Haus verfügt über eine Küche im Erdgeschoss und eine Küche im Obergeschoss.

Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für ein Trampolin, einen Pool oder eine gemütliche Grillstelle. Der großzügige Vorplatz heißt Gäste und deren Autos herzlich willkommen. 5 oder 6 Autos können problemlos parken.

Die Aussenhülle des Hauses wurde komplett saniert, dabei wurde das Dach und die Fenster erneuert und das Haus komplett isoliert und neu verputzt. Die Garagen- und Haustüre wurde dabei ebenfalls erneuert. Auch die Heizung wurde 2009 erneuert.

Highlights

• Großzügige Parkflächen
• Verkehrsfrei (das letzte Haus in einer Sackgasse)
• Beste Verkehrsanbindung
• Haus in gutem Zustand
• Als Zweifamilienhaus geeignet
• Attraktiver Preis

Sonstige Informationen

Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at

Finanzierung

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Lage

Beste Verkehrsanbindung zur Autobahn und Richtung Schweiz.
Spazier- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre. Das Naherholungsgebiet «Alter Rhein» lädt zudem zu Ausflügen und Radtouren ein. Lebensmittelgeschäfte, Schule und Kinderbetreuung sind fussläufig erreichbar.

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