Ein- oder Zweifamilienhaus mit Potential
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Hofer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1042
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseRuttelmahd 11
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
Wohnfläche ca.150 m²
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Grundstück ca.966 m²
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Terrassen1
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Wesentliche EnergieträgerÖl
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.) -
Kaufpreis722.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Offene Küche
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus hat viel Potential und bietet Raum für eine grosse Familie oder für 2 Familien. Das Haus verfügt über eine Küche im Erdgeschoss und eine Küche im Obergeschoss.
Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für ein Trampolin, einen Pool oder eine gemütliche Grillstelle. Der großzügige Vorplatz heißt Gäste und deren Autos herzlich willkommen. 5 oder 6 Autos können problemlos parken.
Die Aussenhülle des Hauses wurde komplett saniert, dabei wurde das Dach und die Fenster erneuert und das Haus komplett isoliert und neu verputzt. Die Garagen- und Haustüre wurde dabei ebenfalls erneuert. Auch die Heizung wurde 2009 erneuert.
Highlights
• Großzügige Parkflächen
• Verkehrsfrei (das letzte Haus in einer Sackgasse)
• Beste Verkehrsanbindung
• Haus in gutem Zustand
• Als Zweifamilienhaus geeignet
• Attraktiver Preis
Sonstige Informationen
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at
Finanzierung
Lage
Beste Verkehrsanbindung zur Autobahn und Richtung Schweiz.
Spazier- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre. Das Naherholungsgebiet «Alter Rhein» lädt zudem zu Ausflügen und Radtouren ein. Lebensmittelgeschäfte, Schule und Kinderbetreuung sind fussläufig erreichbar.
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Ruttelmahd 11, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)