Grundstück mit Haus für Handwerker oder 2 Familien

6890 Lustenau

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1025
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Im Eslach 3
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    729 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    656.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In versteckter, ruhiger Lage, verkaufen wir diese Liegenschaft mit renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus. Aufgrund der Größe und des Zuschnittes des Grundstückes wäre natürlich auch ein Abbruch und eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus möglich.

Das bestehende Gebäude verfügt über eine solide Massivbausubstanz. Fenster, Dach und Dämmung stammen noch vom ursprünglichen Bau. Für handwerklich geschickte Menschen, könnte sich hier jedoch ungeahntes Potential eröffnen.

Highlights

+ 729 m2 wunderbarer Baugrund
+ bestehendes Gebäude in Massivbau
+ vollunterkellert
+ große Grünfläche
+ kleines Gewächshaus
+ Inflationsgeschützte Investition
+ Letztes Haus der Zufahrt

Sonstige Informationen

Wenn Sie dieses Objekt anspricht, dann rufen Sie mich gleich an oder schreiben mir persönlich unter:

Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at

Finanzierung

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Lage

Das Objekt liegt am Ende einer Zufahrt, sehr ruhig. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind innert 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet Rheinvorland in nur 5 Minuten.

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