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Wie entwickeln sich
die Immobilienpreise?
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Die Immobilienpreise in Österreich sind seit Ende der Finanzkrise 2009 stark im Aufwind. Dennoch, wir befinden uns derzeit in einer brisanten Gesamtgemengelage. Die Coronapandemie hat ihre Spuren hinterlassen. Märkte sind eingebrochen, Strukturen, die bisher funktionierten, zeigen plötzlich ihre Schwachstellen. Der Krieg in Europa bringt Unsicherheit auf vielen Ebenen.
Weitere Risikofaktoren für den Wohnimmobilienmarkt sind die zuletzt gestiegenen Zinsen und seit August 2022 die gültigen strengeren Vergaberichtlinien. Kreditraten dürfen dann maximal 40% des Nettoeinkommens ausmachen und bei Mitberücksichtigung von ca. 10% Kaufnebenkosten liegen die erforderlichen Eigenmittel des Immobilienkaufs zukünftig bei 20% des Kaufpreises.