Neubau – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameFrau Bettina Lydia Engelhardt
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
neu
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-873_10
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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AdresseBlumenaustrasse 2
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau -
Etagen im Haus2
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Wohnungsnummer10
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Wohnfläche ca.75,72 m²
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Kellerfläche ca.5,65 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.13,03 m²
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Zimmer3
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Heizwärmebedarf (HWB)23,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,70 (Klasse A+)
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Verfügbar abab sofort
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Kaltmiete1.135,74 EUR
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Nettokaltmiete1.027,04 EUR
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Summe Miete netto1.027,04 EUR
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Summe Miete MwSt.108,70 EUR
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Sonstige Preisangaben€ 4.100,00 Kaution (Bankgarantie, Überweisung)
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Betriebskosten brutto220,31 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.356,05 EUR
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Hauptmietzins netto967,04 EUR
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Hauptmietzins MwSt.96,70 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Neubau: Exklusive Neubauwohnung!
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, zwei Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche.
Freuen Sie sich auf gemütliche Stunden auf der wunderbaren Terrasse.
Hinweis für Bewerber:
Max. 3 Personen
Aufrechtes Arbeitsverhältnis
Einwandfreier Leumund
Highlights
• Erstbezug
• Hochwertige Einbauküche
• Grosse Terrasse
• Günstige Betriebskosten durch PV-Anlage
• Ladestation für E-Autos (Vlotte Smart) kann auf Kosten des Mieters installiert werden
• Ladestation für E-Bikes
• Lift und Tiefgarage
• Ideal für Grenzgänger
Sonstige Informationen
Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Bettina Lydia Engelhardt
05577 93080-205
b.engelhardt@ah.at
Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!
Finanzierung
für alle unsere Objekte
Lage
Infrastrukturelle Einrichtungen gut erreichbar und direkt neben der Grenze. Nur wenige Minuten zum Naherholungsgebiet Rhein.
Blumenaustrasse 2, 6890 Lustenau, Österreich (Größere Karte ansehen)