ERSTBEZUG! Wohnen mit Genuss in Lustenau

6890 Lustenau

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-640
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Raiffeisenstrasse 23
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    17
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    19 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    25,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,64 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    ca. ab Dezember
  • Kaltmiete
    798,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    786,00 EUR
  • Summe Miete netto
    786,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    12,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    € 1.700,00 Vermittlungsgebühr inkl. UST
    € 2.900,00 Kaution (Bankgarantie, Überweisung)
    + Vertragskosten
  • Betriebskosten brutto
    155,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    953,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    726,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 25,00 0,64 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstbezug: Hochwertiges Wohnen!

Diese charmante 2-Zimmmer-Wohnung im 2. OG ist sehr hell, toll aufgeteilt und mit einer modernen Küche ausgestattet. Sie verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen hellen Ess-/Wohnbereich.

Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse.
Geniessen Sie sonnige Stunden und fühlen sich rundum wohl.

Bezugsfertigstellung der Wohnung voraussichtlich im November 2021!

Hinweis für Bewerber:
max. 2 Personen
aufrechtes Arbeitsverhältnis
einwandfreier Leumund

Highlights

• Hochwertige Bauweise
• Sonnige Terrasse Süd/West ausgerichtet mit Abstellraum
• Exklusive Ausstattungen
• Ruhige Lage
• Sehr gute Infrastruktur
• Zentrumsnah
• Lift und Tiefgarage

Sonstige Informationen

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bettina Lydia Engelhardt
05577 93080-205
b.engelhardt@ah.at

Finanzierung

Die flexible Finzanzierung
für alle unsere Objekte
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Lage

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule etc. sowie kurze Wegstrecken ins Ortszentrum, nach Dornbirn oder in die Schweiz!

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