Wohnvergnügen 3-Zimmer-Wohnung – Lustenau
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameFrau Bettina Lydia Engelhardt
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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Adresse12
neu neu -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
neu
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1290
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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AdresseNegrellistraße 13 b
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
Wohnungsnummer46
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Wohnfläche ca.76,24 m²
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Kellerfläche ca.7,93 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.18,04 m²
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Zimmer3
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr2019
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Heizwärmebedarf (HWB)25,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,68 (Klasse A+)
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Verfügbar abAb sofort
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Kaution3.900,00 EUR
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Kaltmiete1.058,00 EUR
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Nettokaltmiete956,14 EUR
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Summe Miete netto956,14 EUR
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Summe Miete MwSt.101,86 EUR
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Sonstige Preisangaben€ 3.900,00 Kaution (Bankgarantie, Bar)
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Betriebskosten brutto237,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.295,00 EUR
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Hauptmietzins netto893,64 EUR
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Hauptmietzins MwSt.89,36 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ideal ausgerichtete Wohnanlage im Herzen von Lustenau.
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß verfügt über einen Gang, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne / WC, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich der mit einer modernen Küche ausgestattet ist.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die herrliche Sonnenterrasse.
Voraussetzungen:
max. 3 Personen
aufrechtes Arbeitsverhältnis
einwandfreier Leumund
Highlights
• Neuwertig
• Großzügige Terrasse
• Optimaler Grundriss
• Ruhige Lage
• Barrierefreiheit und Lift
• Tiefgarage und Keller
Sonstige Informationen
Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bettina Lydia Engelhardt
0043 5577 93080-205
b.engelhardt@aho-immobilien.at
Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!
Finanzierung
Lage
In 10 Minuten ist das Zentrum von Lustenau fussläufig erreichbar.
Trotz dieser urbanen Lage befinden sich auch Spazier- und Fahrradwege direkt vor der Haustüre. Das Naherholungsgebiet «Alter Rhein» lädt zudem zu Ausflügen mit der ganzen Familie ein.
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Negrellistraße 13 b, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)