Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Altach

6844 Altach

Grundriss - Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Altach

Essbreich zur sonnigen Loggia - Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Altach

Heller Wohnbereich - Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Altach

Schlafzimmer - Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Altach

+ 7

Anlagen / Links

Energieausweis

Kontaktdaten

Name

Frau Bettina Lydia Engelhardt
Firma

Andreas Hofer Immobilien GmbH
Adresse

Pontenstrasse 24a
6890 Lustenau
E-Mail Zentrale

office@ah.at
E-Mail Direkt

b.engelhardt@ah.at
Tel. Durchwahl

0043 676 843115205
Mobil

0043 676 843115205
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Objektdaten

Objekt ID

ah-immo-1189
Objekttypen

Terrassenwohnung, Wohnung
Adresse

Längleweg 6
(Altach (Ort))
6844 Altach
Vorarlberg
Etagen im Haus

2
Wohnungsnummer

3.6
Wohnfläche ca.

67,01 m²
Kellerfläche ca.

7,06 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

12,24 m²
Zimmer

3
Terrassen

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger

Pellet
Baujahr

2024
Zustand

Erstbezug
Heizwärmebedarf (HWB)

29,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f_GEE)

0,61 (Klasse A+)
Verfügbar ab

Ab Dezember 2024
Kaltmiete

1.065,00 EUR
Nettokaltmiete

962,27 EUR
Summe Miete netto

962,27 EUR
Summe Miete MwSt.

102,73 EUR
Sonstige Preisangaben

€ 3.900 Kaution (Bankgarantie, Überweisung)
Betriebskosten brutto

230,00 EUR
Gesamtbelastung brutto

1.295,00 EUR
Hauptmietzins netto

897,27 EUR
Hauptmietzins MwSt.

89,73 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon/Terrasse West
✓ Barrierefrei
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fahrradraum
✓ Fliesenboden
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Neubau
✓ Offene Küche
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug
✓ Tageslichtbad
✓ Terrasse

Energieausweis

Objektbeschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Neubauwohnung in Altach!

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage. Ein großzügiger Flur führt Sie direkt in alle Räume. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich mit einer hochwertigen, modernen Küche öffnet sich zur sonnigen Loggia – perfekt für gemütliche Stunden und gesellige Abende.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Altach!

Hinweis für Bewerber:
Max. 3 Personen
Einwandfreier Leumund
Aufrechtes Arbeitsverhältnis

Highlights

• Sonnige, ruhige Lage
• Großzügige Freiraum- und Begegnungszonen zwischen den Gebäuden
• Energieeffiziente Pelletsheizung
• Moderne Architektur mit Holz- Fassade
• Praktische Grundrisse
• Komfortlüftung
• Tiefgarage und Keller