Sonnige Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage

6890 Lustenau

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1225
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Büngenstr. 4
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    23
  • Wohnfläche ca.
    110,47 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    47,22 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    122,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,77 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Sonstige Preisangaben
    € 5.100,00 Kaution (Bankgarantie, Bar)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Bidet
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 122,00 1,77 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung überzeugt mit großzügigem Flur, zwei Schlafzimmern, Bad mit Badewanne, WC und Bidet, separatem Gäste-WC sowie einem Ess-Kochbereich mit einer modernen Einbauküche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kachelofen sorgt für eine einladend warme Atmosphäre.

Die Terrasse im 3. Stockwerk bietet eine beeindruckende Rundumsicht: Morgens erstrahlt die Sonne über dem Karren, abends hüllt sie die Schweizer Berge in warmes Licht.

Voraussetzungen:
Max. 3 Personen
Aufrechtes Arbeitsverhältnis, einwandfreier Leumund
Keine Haustiere, Nichtraucher

Highlights

• Ruhige Lage
• Mit gemütlichem Kachelofen
• Traumhafter Rundumblick
• Von sämtlichen Zimmern haben Sie Zugang auf die grosse Terrasse
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich
• Tiefgarage und Keller
• Genügend Gästeparkplätze

Sonstige Informationen

Ihr neues Zuhause wartet – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Bettina Lydia Engelhardt
05577 93080-205
b.engelhardt@ah.at

Finanzierung

Lage

Das Zentrum von Lustenau ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Lebensmittel und Apotheke in 5 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, und die Nähe zur Schweizer Grenze ist ideal für Grenzgänger.
Trotz der urbanen Lage laden Spazier- und Radwege sowie das Naherholungsgebiet «Alter Rhein» zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

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