Neubau: Top 8 Tolle 2-Zimmer-Wohnung in Lustenau

6890 Lustenau

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Objektdaten

  • Objekt ID
    aho-immo-592_8
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Reichsstrasse 16a
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    8
  • Wohnfläche ca.
    56,86 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,94 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    20,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,73 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    im Herbst
  • Kaltmiete
    805,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    726,36 EUR
  • Summe Miete netto
    726,36 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    78,64 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    € 2.800,00 Kaution (Sparbuch, Bar, Bankgarantie)
    € 1.840,00 Maklercourtage
  • Betriebskosten brutto
    115,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    920,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    666,36 EUR
  • Hauptmietzins MwSt.
    66,64 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 20,00 0,73 f GEE A++ A+ A B C D E F G A A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubauwohnung mit Aussicht!

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer. Der Wohn-Ess-Kochbereich ist mit einer schönen Küche ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse zum Geniessen.

Voraussetzungen:
max. 2 Personen
aufrechtes Arbeitsverhältnis
einwandfreier Leumund
keine Haustiere

Highlights

+ Shop/Bistro mit regionalem Sortiment (24 Std. geöffnet)
+ Tiefgaragenplatz
+ niedere Betriebskosten (ausgeklügeltes eigenes Haustechnik-System)
+ Neubau
+ mit gemütlicher Terrasse

Sonstige Informationen

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bettina Lydia Engelhardt
0043 5577 93080-205
b.engelhardt@aho-immobilien.at

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