Ausgeklügelte 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau

6890 Lustenau

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-663
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kneippstraße 16
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    14
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,33 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1995
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    66,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,56 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    ab Dezember 2021
  • Kaltmiete
    817,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    738,18 EUR
  • Summe Miete netto
    738,18 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    78,82 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    € 1.600,00 Vermittlungsgebühr inkl. UST
    € 3.000,00 Kaution (Bankgarantie, Überweisung)
    + Vertragserrichtung
  • Betriebskosten brutto
    178,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    995,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    688,18 EUR
  • Hauptmietzins MwSt.
    68,82 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 66,00 1,56 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne/WC und einen hellen Wohn-Ess-Kochbereich, der mit einer besonderen Tischlerküche ausgestattet ist.

Der integrierte Wintergarten und die pflegeleichten Hochglanzfliesen in allen Räumen geben der Wohnung ein exklusives Flair.

Erleben sie ein besonderes Wohngefühl.

Hinweis für Bewerber:
Max. 3 Personen
Aufrechtes Arbeitsverhältnis
Nichtraucher
Einwandfreier Leumund

Highlights

• Ruhige Lage
• Ausgeklügeltes Raumsystem mit vielen Einbauschränken
• Bad mit Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
• Private Zentralstaubsauganlage vorhanden
• Lift
• Keller
• Tiefgaragenplatz

Sonstige Informationen

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bettina Lydia Engelhardt
05577 93080-205
b.engelhardt@ah.at

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Finanzierung

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Lage

Zentrumsnähe von Lustenau in gepflegter Wohnanlage mit großem, geschütztem Gartenbereich.

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