3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

6835 Zwischenwasser / Muntlix

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-836_28
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Obere Gasse 20
    (Muntlix (Ort))
    6835 Zwischenwasser / Muntlix
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    A08
  • Wohnfläche ca.
    87,97 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,67 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16,53 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2023
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    31,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,68 (Klasse A+)
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
    Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

    KEINE Vermittlerprovision!
  • Kaufpreis
    619.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 31,00 0,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die clever durchdachte Wohnung bietet für Paare und Familien ein gemütliches Zuhause. Mit einer großer Terrassen und einem wunderbaren Blick ins Rheintal und auf die Schweizer Berge.
Diese Wohnung ist als 3-Zimmer und als 4-Zimmer Wohnung konzipierbar, beide Grundriss-Möglichkeiten im Expose.

Wer hohe architektonische Ansprüche in Verbindung mit hohem Wohnkomfort in einer lebenswerten Wohnumgebung sucht, ist hier genau richtig.
Moderne Holzfassaden, Eichendielen-Holzfußboden und elegante Sanitäreinrichtung bieten ein hochwertiges Wohnerlebnis. Die Anlage wird mit den neuesten technischen Standards ausgestattet.

Der Einzug ist schon im Frühjahr 2025 möglich!

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.ah.at/neubau-projekte/obere-gasse-zwischenwasser/

Highlights

• Einzug ab Frühjahr 2025 möglich
• Zentrale Lage am Berghang
• Terrassen mit traumhaftem Blick ins Rheintal
• Hohe Bauqualität durch Bregenzerwälder Handwerker
• Modernste Haustechnik
• Exklusive Ausstattungen
• Tiefgarage auf Straßenniveau mit direktem Zugang zu den Wohnungen
• Vorbereitung E-Ladestation
• Ein Tiefgaragenplatz kann für €25.000,- erworben werden
• Kreditrate gesamt ca. EUR 1.970,00 monatlich*
• HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH - JETZT INFORMIEREN!

* Wohnbauförderung und EUR 150.000,00 Eigenmitteln berücksichtigt /unverbindliche Berechnung

Sonstige Informationen

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
T 05577 93080-208
s.fink@ah.at

Finanzierung

Lage

Die Obere Gasse liegt zentral im Dorfzentrum von Muntlix in westlicher Lage
Mit traumhaftem Bergpanorama. Das Naturparadies Laterns mit seinen beliebten Skipisten und Wanderrouten ist in nur 15 Minuten erreichbar.

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