3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick
6835 Zwischenwasser / Muntlix
Kontaktdaten
-
NameHerr Sebastian Fink
-
FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
-
AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt IDah-immo-836_28
-
ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
-
AdresseObere Gasse 20
(Muntlix (Ort))
6835 Zwischenwasser / Muntlix
Vorarlberg -
WohnungsnummerA08
-
Wohnfläche ca.87,97 m²
-
Kellerfläche ca.7,67 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.16,53 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentliche EnergieträgerErdwärme
-
Baujahr2023
-
Heizwärmebedarf (HWB)31,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
-
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,68 (Klasse A+)
-
Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
+ 1,2 % Vertragserrichtung
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
KEINE Vermittlerprovision! -
Kaufpreis619.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die clever durchdachte Wohnung bietet für Paare und Familien ein gemütliches Zuhause. Mit einer großer Terrassen und einem wunderbaren Blick ins Rheintal und auf die Schweizer Berge.
Diese Wohnung ist als 3-Zimmer und als 4-Zimmer Wohnung konzipierbar, beide Grundriss-Möglichkeiten im Expose.
Wer hohe architektonische Ansprüche in Verbindung mit hohem Wohnkomfort in einer lebenswerten Wohnumgebung sucht, ist hier genau richtig.
Moderne Holzfassaden, Eichendielen-Holzfußboden und elegante Sanitäreinrichtung bieten ein hochwertiges Wohnerlebnis. Die Anlage wird mit den neuesten technischen Standards ausgestattet.
Der Einzug ist schon im Frühjahr 2025 möglich!
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.ah.at/neubau-projekte/obere-gasse-zwischenwasser/
Highlights
• Einzug ab Frühjahr 2025 möglich
• Zentrale Lage am Berghang
• Terrassen mit traumhaftem Blick ins Rheintal
• Hohe Bauqualität durch Bregenzerwälder Handwerker
• Modernste Haustechnik
• Exklusive Ausstattungen
• Tiefgarage auf Straßenniveau mit direktem Zugang zu den Wohnungen
• Vorbereitung E-Ladestation
• Ein Tiefgaragenplatz kann für €25.000,- erworben werden
• Kreditrate gesamt ca. EUR 1.970,00 monatlich*
• HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH - JETZT INFORMIEREN!
* Wohnbauförderung und EUR 150.000,00 Eigenmitteln berücksichtigt /unverbindliche Berechnung
Sonstige Informationen
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
T 05577 93080-208
s.fink@ah.at
Lage
Die Obere Gasse liegt zentral im Dorfzentrum von Muntlix in westlicher Lage
Mit traumhaftem Bergpanorama. Das Naturparadies Laterns mit seinen beliebten Skipisten und Wanderrouten ist in nur 15 Minuten erreichbar.
Obere Gasse 20, 6835 Zwischenwasser / Muntlix, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)