Panoramablick inklusive: 3-Zimmer-Wohnung mit Lift in Lustenau
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Klimmer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-953
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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AdresseBüngenstrasse 3
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
Etagen im Haus3
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WohnungsnummerW12
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Wohnfläche ca.82,58 m²
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Kellerfläche ca.3,75 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10,90 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1975
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB)42,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,68 (Klasse A+)
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Verfügbar abSofort!
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Eine eigene Garage kann für €16.000,- erworben werden. -
Kaufpreis319.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Wohnanlage und ist über einen Lift erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, der stets liebevoll gepflegt wurde. Kürzlich wurden wichtige Verbesserungen durchgeführt, darunter der Austausch der Wohnungseingangstür, die Erneuerung diverser Fugen im Bad und in der Küche sowie die Reparatur der Beleuchtung auf der großzügigen Terrasse. Dadurch ist sichergestellt, dass Sie Ihr neues Zuhause in bestem Zustand übernehmen können.
An der Gesamtanlage wurden (lt. Hausverwaltung) alle wichtigen Instandhaltungen vorgenommen, zusätzlich ist der Reparaturfonds gut gefüllt.
Highlights
• Zentrale Lage in Lustenau
• Hervorragende Verkehrsanbindung
• Südliche Ausrichtung
• Toller Ausblick in die Berge
• Einwandfreier Zustand an Wohnung und Gesamtanlage
• Anlage mit Lift
• Mit Kellerabteil
• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
• Sehr viele Besucherparkplätze
Sonstige Informationen
Für weitere Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at
Finanzierung
für alle unsere Objekte
Lage
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Büngenstrasse 3, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)