Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

6890 Lustenau

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Objekt des Tages

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-854
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Büngenstrasse 3
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    W12
  • Wohnfläche ca.
    82,58 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    42,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,68 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

    Eine eigene Garage kann für €20.000,- erworben werden.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 42,00 0,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen nach einem Alterswohnsitz, einer Starter,- oder Anlegerwohnung?
Zentral in Lustenau gelegen verkaufen wir diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit toller Ausrichtung.
Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und eine Terrasse mit Blick über die Dächer.
Der nächste Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zusätzlich kann eine eigene Garage mit elektrischem Garagentor erworben werden (Kostenpunkt €20.000,-)

An der Gesamtanlage wurden die letzten Jahre folgende Instandhaltungen durchgeführt:
• Lift erneuert
• Heizung erneuert
• Fenster erneuert
• Solaranlage nachgerüstet
• Fassade neu gestrichen
Die Höhe des Reparaturfonds beträgt €50.994,31

Highlights

• Sehr zentrale Lage in Lustenau
• Gute Verkehrsanbindung
• Südliche Ausrichtung
• Toller Ausblick von der Terrasse
• Fenster wurden renoviert (3-fach-Verglasung)
• Gepflegter Zustand
• Anlage mit Lift
• Kellerabteil
• Solaranlage

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at

Finanzierung

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