Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

6890 Lustenau

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-832
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Holzmühlestrasse 16
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
  • Wohnungsnummer
    A-W5
  • Wohnfläche ca.
    72,88 m²
  • Kellerfläche ca.
    10,14 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    24,31 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2016
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    24,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,76 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    Oktober 2023
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

    Ein Tiefgaragenplatz kann für 23.000,- € gekauft werden
  • Betriebskosten brutto
    225,54 EUR
  • Kaufpreis
    481.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 24,00 0,76 f GEE A++ A+ A B C D E F G A A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie definieren Sie den Begriff "Traumwohnung"?

Im Herzen Lustenaus liegt diese absolut neuwertige, liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit wunderbarer Sonnenterasse.

Durch die moderne Küche, das elegante Badezimmer und die tolle Aufteilung bietet diese Wohnung pures Wohlfühlen!
Sie eignet sich perfekt als Alterswohnsitz, sowie als Starterwohnung für junge Familien.

Die topmoderne Haustechnik mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt zudem für ein behagliches Wohnklima kombiniert mit moderaten Betriebskosten.

Highlights

• Ruhige Lage
• Absolut neuwertiger Zustand
• Tolle Ausstattung
• Personenlift
• Edler Eichenparkett
• Große Terrasse mit ca. 25m2 Fläche
• Moderate Betriebskosten
• Offene Wohnbauförderung über €75.000,-
• Ein Tiefgaragenplatz kann für 23.000,- € gekauft werden

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at

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