Liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

6890 Lustenau

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-821
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Jahnstrasse 30
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    9
  • Wohnfläche ca.
    96,20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17,21 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    57,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,13 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    Ab August 2023
  • Sonstige Kosten netto
    96,29 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Betriebskosten brutto
    314,76 EUR
  • Kaufpreis
    370.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 57,00 1,13 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Blauen Platz in Lustenau entfernt verkaufen wir diese sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die im 2. OG des Hauses situiert und über einen Lift erreichbar ist.

Durch den ca. 20 m² großen Eingangs,- und Flurbereich lässt sich dieser auch wunderbar als Stauraum nutzen. Mitverkauft wird der bereits vorhandene Einbauschrank mit integriertem Platz für die Waschmaschine, so ergibt sich im Badezimmer Platz für eine große Dusche und eine Badewanne.

Wer beim Kochen gerne einen schönen Ausblick ins Grüne genießt, kommt auch hier auf seine Kosten, denn der Arbeitsbereich liegt direkt angrenzend zur Fensterfront. Es ist eine Granitplatte verbaut und die Küchengeräte wurden erst letztes Jahr erneuert.

Würden Sie gerne mehr über diese 3-Zimmer-Wohnung erfahren?

Highlights

• Zentrale Lage in Lustenau
• Sehr gepflegter Zustand der Wohnung und des Hauses
• Neuwertige Küche
• Renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Großzügige, helle Räume
• Sehr weitläufiger Flur mit Platz für Schränke
• Mit Lift direkt vor der Haustüre
• Eine eigene Garage ist im Preis inbegriffen

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at

Finanzierung

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Lage

Jahnstrasse 30, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)

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