Liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Klimmer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
neu
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-821
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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AdresseJahnstrasse 30
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
Etagen im Haus2
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Wohnungsnummer9
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Wohnfläche ca.96,20 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.17,21 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB)57,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,13 (Klasse C)
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Verfügbar abAb August 2023
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Sonstige Kosten netto96,29 EUR
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.) -
Betriebskosten brutto314,76 EUR
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Kaufpreis370.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Nur wenige Gehminuten vom Blauen Platz in Lustenau entfernt verkaufen wir diese sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die im 2. OG des Hauses situiert und über einen Lift erreichbar ist.
Durch den ca. 20 m² großen Eingangs,- und Flurbereich lässt sich dieser auch wunderbar als Stauraum nutzen. Mitverkauft wird der bereits vorhandene Einbauschrank mit integriertem Platz für die Waschmaschine, so ergibt sich im Badezimmer Platz für eine große Dusche und eine Badewanne.
Wer beim Kochen gerne einen schönen Ausblick ins Grüne genießt, kommt auch hier auf seine Kosten, denn der Arbeitsbereich liegt direkt angrenzend zur Fensterfront. Es ist eine Granitplatte verbaut und die Küchengeräte wurden erst letztes Jahr erneuert.
Würden Sie gerne mehr über diese 3-Zimmer-Wohnung erfahren?
Highlights
• Zentrale Lage in Lustenau
• Sehr gepflegter Zustand der Wohnung und des Hauses
• Neuwertige Küche
• Renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Großzügige, helle Räume
• Sehr weitläufiger Flur mit Platz für Schränke
• Mit Lift direkt vor der Haustüre
• Eine eigene Garage ist im Preis inbegriffen
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at
Finanzierung
für alle unsere Objekte
Lage
Jahnstrasse 30, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)