Sonnige Familienwohnung in Lustenau

6890 Lustenau

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-738
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Staldenstrasse 33a
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    85,34 m²
  • Kellerfläche ca.
    5,20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,63 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    41,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    Ende August
  • Sonstige Kosten netto
    54,20 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

    1 Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden € 20.000,-
  • Betriebskosten brutto
    337,26 EUR
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 41,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung, die nicht nur verkehrstechnisch sehr gut gelegen ist, sondern auch ein Ort für Entspannung sein soll?

In Lustenau verkaufen wir diese helle 4-Zimmer-Wohnung, die besonders durch die praktische Aufteilung der Räume und den gepflegten Zustand glänzt.

Die Wohnung verfügt über eine sonnenverwöhnte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet.

Das Highlight der Wohnung ist die neue Küche, die erst Anfang des Jahres eingebaut wurde.

(Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Arbeit)

Highlights

• Schöne, ruhige Lage
• Neue, stylische Küche
• Gut gepflegter Zustand
• Unverbaubare Sonnenterrasse
• Wohnanlage verfügt über einen Lift
• Viele Sonnenstunden auf der Terrasse sowie im Wohnzimmer
• Ausreichend Besucherparkplätze
• Optional: 1 Tiefgaragenplatz € 20.000,-

Sonstige Informationen

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at

Finanzierung

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