Liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau

6890 Lustenau

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-670
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Negrellistrasse 7
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    5
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    19,89 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    58,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,17 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR
  • Kaufpreis
    440.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 58,00 1,17 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Lustenau verkaufen wir diese helle Architektenwohnung, die vor Allem durch die besondere Aufteilung der Räume und die gehobene Ausstattung mit vielen hochwertigen Details glänzt.
Die Wohnung verfügt über eine sonnenverwöhnte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet.

Das Badezimmer ist liebevoll und stylisch umgebaut worden und lädt nicht nur zum Entspannen in der Badewanne ein, es bietet auch viel Stauraum durch die angepassten Ablagen.

Highlights

• 2 Tiefgaragenplätze - im Preis enthalten
• Große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne - ca. 20m2
• Durchdachter Grundriss - 76m2
• Sehr gepflegter Zustand
• Designer - Badezimmer mit Regendusche und Badewanne
• Neue, hochwertige Küche mit eigenem Wasseranschluss für Kaffeemaschine
• Inklusive angepasster Kleiderschränke
• Separates WC
• Kellerabteil

Sonstige Informationen

Möchten Sie sich die Wohnung genauer ansehen?
Fordern Sie unseren virtuellen Wohnungsrundgang an oder melden Sie sich bei mir für einen Besichtigungstermin!

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at

Finanzierung

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