Lustenau: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung

6890 Lustenau

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1210
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Büngenstrasse 21b
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnungsnummer
    10
  • Wohnfläche ca.
    51,20 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Hauptschule: 5,2 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 1,8 km
    Fernbahnhof: 2,6 km
    Autobahn: 2,0 km
    Bus: 2,7 km
    Einkaufen: 1,4 km
    Gaststätten: 0,3 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,68 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuch
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
    Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

    zzgl. TG-Platz EUR 25.000,00
  • Kaufpreis
    294.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 33,00 0,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie die moderne möblierte Wohnung in Lustenau. Sie erwarten zwei helle Zimmer mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden sowie eine offene Küche, perfekt für Kochliebhaber. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannenden Stunden ein und macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Diese Wohnung wird mit einer kleinen Ablöse von EUR 5.000,00 vollständig möbliert verkauft.

Highlights

• Komplett möblierte Wohnung (Ablöse EUR 5.000,00)
• Erdwärmeheizung
• Solaranlage
• Fussbodenheizung
• Moderne Ausstattung
• Tiefgaragenplatz (zzgl. EUR 25.000,00)
• Lift
• Barrierefrei

Sonstige Informationen

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr AH Immobilienguide
Sebastian Fink
T 05577 93080-208
s.fink@ah.at

Finanzierung

Lage

Die Lage bietet Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten, das Ortszentrum und dem Naherholungsgebiet am Alten Rhein! Dornbirn und die Schweiz erreichen sie in wenigen Fahrminuten!

Kindergarten 400 m | Grundschule 300 m | Hauptschule 5,20 km | Realschule 1,70 km | Gymnasium 1,80 km | Fernbahnhof 2,60 km | Autobahn 2 km | Bus 2,70 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,40 km | Gaststätten 300 m 

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