Gewinnend. Lebendig. Klosterquartier Lauterach
6923 Lauterach
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Maier
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1127_L6
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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AdresseKlosterstrasse 16
(Lauterach (Ort))
6923 Lauterach
Vorarlberg -
Etagen im Haus1
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WohnungsnummerL6
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Wohnfläche ca.70,93 m²
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Kellerfläche ca.4,70 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.11,59 m²
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Zimmer3
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Heizwärmebedarf (HWB)30,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,64 (Klasse A+)
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Sonstige PreisangabenTG Einstellplatz Standard: € 27.000,00
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich. -
Kaufpreis525.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Seniorengerecht
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wer sich einen neuen Lebensmittelpunkt sucht, darf anspruchsvoll sein: Beste Lage - hinter dem ehrwürdigen Kloster gelegen, ruhig und doch mittendrin. Architektur, die sich auffällig unterscheidet. Eine Ausstattung, die alles andere als gewöhnlich ist. Und dann noch durchdachte Details, egal wohin Sie schauen.
Willkommen in dieser sonnigen 3-Zimmer-Wohnung im Klosterquartier Lauterach!
Highlights
• Wärmepumpe - auch zur Kühlung
• Photovoltaikanlage
• Hinterlüftete Holzfassade
• Elektrische Jalousien
• E-Mobilität vorbereitet
• Professionelle Gartengestaltung
• Hauseigener Paket-Einwurf
• Private Bike-Safes möglich
• Überbreite Tiefgaragenplätze
• Motorradabstellplätze
• Zweitwohnsitz möglich
Sonstige Informationen
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at
Finanzierung
Lage
Lauterach. Lebenslust.
Geschäftig-rührig und ländlich-ruhig, so beschreiben Einwohner ihre Marktgemeinde. Hier prägen schöne, alte Obstbäume das Bild der Gemeinde - und dieses grüne Band geht am Ortsrand in die Riedlandschaft über. Die Nähe zum Bodensee macht Lauterach bei Bregenz besonders attraktiv. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ein wahres Paradies.
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Klosterstrasse 16, 6923 Lauterach, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)