Hohenems: 2-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe

6845 Hohenems

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-668
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Angelika-Kauffmann-Straße 8
    (Hohenems (Ort))
    6845 Hohenems
    Vorarlberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    6
  • Wohnfläche ca.
    45,38 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    43,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,15 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Kaufpreis
    191.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 43,00 1,15 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Hohenems verkaufen wir diese perfekt erschlossene 2-Zimmer-Wohnung in Fußreichweite zum Bahnhof, die Dank der Ausrichtung der Wohnung sehr ruhig gelegen ist.

Die Wohnung besticht durch die gut eingeteilten und hellen Räume sowie durch den sonnigen Balkon in Richtung Süd-Osten.

Highlights

• Zentrale Lage
• Aufgrund der Ausrichtung ist es eine sehr ruhige Wohnung
• Der Bahnhof ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
• Sehr gute Infrastruktur
• Verglaster Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
• Gut eingeteilter Grundriss
• Niesche für Abstellraum
• Reservierter Außenparkplatz

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at

Finanzierung

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Lage

Die Wohnung liegt unweit vom Zentrum in Hohenems, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

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