Investoren aufgepasst: 4-Zimmer-Familienwohnung mit bestehendem Mietvertrag

6850 Dornbirn

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-831
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sandgasse 8a
    6850 Dornbirn
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    W3
  • Wohnfläche ca.
    83,56 m²
  • Kellerfläche ca.
    9,86 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    22,41 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    58,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,57 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    Vermietet
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Betriebskosten brutto
    308,78 EUR
  • Kaufpreis
    462.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 58,00 1,57 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Investoren aufgepasst:

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Familienwohnung in bester Lage in Dornbirn. Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Parteien situiert.

Sie suchen eine Anlagerwohnung zum Vermieten und möchten gerne langfristige Mieter haben?
Diese Wohnung bietet Platz für junge Familien, auch wenn sie an Nachwuchs denken. Das derzeitige Mietverhältnis wurde vor kurzem bis Mai 2024 verlängert.

Highlights

• Beste Lage in Dornbirn
• Sehr wenige Parteien
• Gepflegter Zustand
• Viel Platz für die ganze Familie
• Mit bestehendem Mietvertrag
• Großer Keller
• Fahrradraum
• 1 überdachter Parkplatz + 1 Aussenstellplatz

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at

Finanzierung

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Lage

Einkaufsmöglichkeiten, infrastrukturelle Einrichtungen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

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