Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

6850 Dornbirn

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-740
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Irisweg 23
    6850 Dornbirn
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    A7
  • Wohnfläche ca.
    55,15 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,93 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15,65 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    28,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,63 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Sommer 2023
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Betriebskosten brutto
    182,00 EUR
  • Kaufpreis
    352.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 28,00 0,63 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Singles und Paare aufgepasst:

Sie suchen eine leistbare Starterwohnung? Die gesuchte Wohnung sollte in gutem Zustand und nicht am Ende der Welt sein?

In ruhiger Lage in Dornbirn verkaufen wir diese neuwertige 2-Zimmerwohnung, die sich perfekt als Singlewohnung oder auch als Alterswohnsitz eignet.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG, welches Sie über die Treppe oder den Lift erreichen können. Der praktische Grundriss teilt sich wie folgt auf:
• Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
• Badezimmer mit raffinierter Nische für Waschmaschine
• Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank
• Wohnzimmer mit Küche
• Abstellraum
• Herrliche Sonnenterrasse

Neugierig?
Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage den virtuellen 3D-Rundgang zu, sodass Sie diese Wohnung von Zuhause aus besichtigen können.

Highlights

• Neuwertiger Zustand
• Sehr ruhig gelegen
• Messepark zu Fuß erreichbar
• Anlage mit Lift
• 1 Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert
• Moderate Betriebskosten

Sonstige Informationen

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at

Finanzierung

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Lage

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