Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung

6850 Dornbirn

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-646
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Weizeneggerstrasse 5
    6850 Dornbirn
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    10
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,81 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    74,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,77 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Betriebskosten brutto
    309,00 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 74,00 1,77 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen Dornbirns verkaufen wir diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit besonderer Aufteilung.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, am Haus wurden die letzten Jahre diverse Erneuerungen durchgeführt.

Durch die Ausrichtung der Balkone Richtung Nord-Osten und Süd-Westen können Sie sowohl die Morgen - als auch die Abendsonne genießen.

Highlights

• Ruhige Lage, trotzdem in der Nähe des Stadtkerns
• Bahnhof Dornbirn in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute Infrastruktur
• Gepflegter Allgemeinzustand
• Große Räume
• Lift
• Geräumiger Eingangsbereich mit eigenem Durchgangszimmer
• 2 Balkone mit Nord-Ost und Süd-West - Ausrichtung
• Großes Elternschlafzimmer mit knapp 15m2

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at

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Finanzierung

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Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine kurze Entfernung zum Stadtkern Dornbirn.

In direkter Umgebung befindet sich der Bahnhof Dornbirn und mehrere Einkaufsmöglichkeiten.

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