Edel renovierte Maisonetten-Penthouse im Zentrum Lustenaus
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Klimmer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-977
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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AdresseMaria-Theresien-Straße 14
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
Etagen im Haus4
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WohnungsnummerW7
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Wohnfläche ca.116,55 m²
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Kellerfläche ca.7,10 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.109,72 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1998
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Heizwärmebedarf (HWB)67,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,99 (Klasse B)
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Sonstige Kosten netto115,72 EUR
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.) -
Betriebskosten brutto436,65 EUR
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Kaufpreis855.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Nord
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Lustenauer Zentrum steht diese besondere, doppelgeschossige Penthouse-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung wurde Ende 2022 komplett renoviert.
Mit dem Lift gelangen Sie in das 3. Obergeschoss, von wo aus Sie in die Wohnung gelangen. Im unteren Geschoss der Wohnung befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigener Terrasse, ein Kinderzimmer und ein großes Badezimmer.
Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer, ein kleineres Badezimmer, das große Wohnzimmer und die Dachterrasse situiert.
Es besteht die Möglichkeit, sämtliche Möbel abzulösen (allesamt erst ein halbes Jahr alt).
Highlights
• Im Zentrum von Lustenau
• Doppelgeschossige Wohnung
• Hochwertig renoviert
• Großzügige Dachterrasse mit tollem Rundumblick
• Neue, hochwertige Küche mit modernen Geräten
• Wunderschönes Elternschlafzimmer mit Ankleide und Terrasse
• Einladender Eingangsbereich
• Möglichkeit zur Möbelübernahme
• 1 Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen
Sonstige Informationen
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at
Finanzierung
für alle unsere Objekte
Lage
Maria-Theresien-Straße 14, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)