Penthouse-Wohnung der Extraklasse in Lustenau!

6890 Lustenau

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-977
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Maria-Theresien-Straße 14
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    W7
  • Wohnfläche ca.
    116,55 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    109,72 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    67,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,99 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Sonstige Kosten netto
    115,72 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)

    + Optional: 1 Tiefgaragenplatz um €22.000,-
  • Betriebskosten brutto
    436,65 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 67,00 0,99 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Lustenauer Zentrum steht diese besondere, doppelgeschossige Penthouse-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung wurde Ende 2022 komplett renoviert.

Mit dem Lift gelangen Sie in das 3. Obergeschoss, von wo aus Sie in die Wohnung gelangen. Im unteren Geschoss der Wohnung befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigener Terrasse, ein Kinderzimmer und ein großes Badezimmer.
Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer, ein kleineres Badezimmer, das große Wohnzimmer und die Dachterrasse situiert.

Es besteht die Möglichkeit, sämtliche Möbel abzulösen (allesamt erst ein halbes Jahr alt).

Highlights

• Im Zentrum von Lustenau
• Doppelgeschossige Wohnung
• Hochwertig renoviert
• Großzügige Dachterrasse mit tollem Rundumblick
• Neue, hochwertige Küche mit modernen Geräten
• Wunderschönes Elternschlafzimmer mit Ankleide und Terrasse
• Einladender Eingangsbereich
• Möglichkeit zur Möbelübernahme
• Optional: 1 Tiefgaragenplatz um €22.000,-

Sonstige Informationen

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at

Finanzierung

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