Penthouse mit 2 Terrassen in Lustenau!
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Klimmer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-976
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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Adresse(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.122,50 m²
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Kellerfläche ca.5,74 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.34 m²
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Zimmer4
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Holz/Hackschnitzel
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Baujahr2019
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB)33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,66 (Klasse A+)
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Verfügbar abSofort!
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Sonstige Kosten netto79,40 EUR
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
+ 1 Tiefgaragenstellplatz kann um €25.000,- erworben werden -
Betriebskosten brutto430,00 EUR
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Kaufpreis798.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Exklusives Penthouse-Erlebnis: Luxus und Stil in Lustenau!
In der schönen Negrellistraße bieten wir Ihnen die Gelegenheit, dieses großzügige 4-Zimmer-Penthouse zu erwerben, das mit zwei Terrassen beeindruckt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand und besticht insbesondere durch ihre exklusive Ausstattung. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs fällt der Blick auf den rückseitigen Lehmofen, der eine behagliche Atmosphäre verspricht.
Die hochmodern gestaltete Küche ist mit topaktuellen Geräten ausgestattet und erstrahlt in zeitgemäßem Glanz. Große Fenster im Küchenbereich sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsverhältnisse und bieten den perfekten Rahmen für sonnige Momente.
Das Highlight dieser Immobilie sind zweifelsohne die zwei getrennten Sonnenterrassen, die Ihnen Raum für Entspannung und Genuss im Freien bieten.
Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei und schafft ein elegantes Wohnklima.
Highlights
• Absolut neuwertiger Zustand
• Ruhige und doch sehr zentrale Lage
• Hochwertige Küche
• Landhausdielen- Eichenparkett
• Großes Badezimmer
• Lehmofen im Wohnzimmer
• 2 getrennte Terrassen
• Stauraum: 2 separate Abstellräume + 1 Speis
• Lift führt von der Garage bis direkt vor die Haustüre
• 1 Tiefgaragenstellplatz kann um €25.000,- erworben werden
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at
Finanzierung
für alle unsere Objekte
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.