Neuer Preis: Groß geschnittene Penthouse-Wohnung mit exklusiven Ausstattungen!

6890 Lustenau

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Kontaktdaten

preisreduziert

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1044
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Negrellistrasse 19
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    A4
  • Wohnfläche ca.
    122,50 m²
  • Kellerfläche ca.
    5,74 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,66 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Sofort!
  • Sonstige Kosten netto
    79,40 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Betriebskosten brutto
    430,00 EUR
  • Kaufpreis
    715.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 33,00 0,66 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusives Penthouse-Erlebnis: Luxus und Stil in Lustenau!

In der schönen Negrellistraße bieten wir Ihnen die Gelegenheit, dieses großzügige 4-Zimmer-Penthouse zu erwerben, das mit zwei Terrassen beeindruckt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand und besticht insbesondere durch ihre exklusive Ausstattung. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs fällt der Blick auf den rückseitigen Lehmofen, der eine behagliche Atmosphäre verspricht.

Die hochmodern gestaltete Küche ist mit topaktuellen Geräten ausgestattet und erstrahlt in zeitgemäßem Glanz. Große Fenster im Küchenbereich sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsverhältnisse und bieten den perfekten Rahmen für sonnige Momente.

Das Highlight dieser Immobilie sind zweifelsohne die zwei getrennten Sonnenterrassen, die Ihnen Raum für Entspannung und Genuss im Freien bieten.
Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei und schafft ein elegantes Wohnklima.

Highlights

• Absolut neuwertiger Zustand
• Ruhige und doch sehr zentrale Lage
• Hochwertige Küche
• Landhausdielen- Eichenparkett
• Großes Badezimmer
• Lehmofen im Wohnzimmer
• 2 getrennte Terrassen
• Stauraum: 2 separate Abstellräume + 1 Speis
• Lift führt von der Garage bis direkt vor die Haustüre
• 1 Tiefgaragenstellplatz kann um €25.000,- erworben werden

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:

Philipp Klimmer
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 206
p.klimmer@ah.at

Finanzierung

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Lage

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