Anders! – Penthouse mitten im Naherholungsgebiet
6811 Göfis
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Maier
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1107
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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AdresseRunggels 36
(Göfis (Ort))
6811 Göfis -
Wohnungsnummer5 + S1 und S2
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Wohnfläche ca.118 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.148 m²
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Zimmer4
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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Verfügbar abJänner 2025
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Sonstige Kosten netto156,00 EUR
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Sonstige Preisangaben+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.) -
Betriebskosten brutto421,00 EUR
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Urbanes Wohnen neu definiert. Selten verbinden sich Ästhetik, Komfort und modernste Technologie so harmonisch im Grünen.
Mit einer Wohnfläche von 118 m2 und einer atemberaubenden 148 m2 großen Dachterrasse definiert dieses Penthouse Luxus neu.
Diese Lage ist ein Paradies für Naturliebhaber:
Der Fitnessparcours liegt gleich um die Ecke, und der Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die naturbelassene hinerlüftete Holzfassade verleiht dem Objekt nicht nur eine warme Ästhetik, sondern bietet auch herausragende ökologische und energetische Vorteile. Sie passt sich harmonisch in die Landschaft ein.
Eichendielen, maßgeschneiderte Einbaumöbel vom Tischler und raffinierte Lichtlösungen in allen Räumen und auf der Terrasse setzen stilvolle Akzente.
Im Wohnzimmer fällt sofort die edle Steinwand ins Auge, während der Kamin wohlige Wärme verbreitet.
Highlights
• Funktioneller Grundriss
• Nachhaltige Holzfassade
• Planung vom Innenarchitekt
• Einbaumöbel vom Tischler
• Raffinierte Lichtlösungen
• Offener Kamin
• Mückengitter in allen Fenstern
• Markenküche
• Zusätzliche Gäste-Dusche im Besucher-WC
• Umlaufende Dachterrasse mit herrlichem Rundblick
• 2 Tiefgaragenplätze
• Kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten
Sonstige Informationen
Gerne informiere ich Sie über nähere Details und die Lage dieses Objektes:
Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@ah.at
Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!
Finanzierung
Lage
Göfis liegt ideal für Outdoor-Enthusiasten mit direktem Zugang zu Wiesen und Wäldern, ideal zum Wandern oder Radfahren.
Die nahegelegene Stadt Feldkirch kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Dank der Nähe zu den Grenzen der Schweiz und Liechtenstein eröffnen sich weitere Freizeitmöglichkeiten oder Vorteile für Pendler. Diese Lage bietet perfekte Voraussetzungen für ein aktives und kulturell bereicherndes Leben.
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Runggels 36, 6811 Göfis, Österreich (auf Google Maps ansehen)