Großzügig wohnen in Seenähe – Bregenz

6900 Bregenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1111
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ankergasse 11
    6900 Bregenz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    W 34
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    63,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,12 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Sonstige Kosten netto
    155,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung (ev. Befreiung z.T.)
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Kaufpreis
    565.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 63,00 1,12 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügig gestaltete Maisonettewohnung präsentiert sich in einem sehr hochwertigen und gepflegten Zustand.
In jedem der beiden Geschosse bietet die Wohnung seinen Bewohnern ein Bad mit WC.
Die Räumlichkeiten sind sehr hell und freundlich gestaltet und bieten Bewohnern mit großem Platzbedarf das ideale Zuhause.

Reparaturfond per 31.12.2022: € 70.500,- (Haus Nr. 11)

Highlights

• großzügiger Grundriss
• tolle neuwertige Küche
• schöne überdachte Terrasse
• fussläufig zum See
• zwei Carports

Sonstige Informationen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@ah.at

Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!

Finanzierung

Lage

Schöne und ruhige Lage in klassischem Wohngebiet in Bregenz Vorkloster. Direkte Nähe zum See zum Parkbad und der Seebühne.

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