Moderne 3-Zimmer Wohnung in Wolfurt
6922 Wolfurt
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Maier
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1239
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseEichenstrasse 45 c
(Bregenz)
6922 Wolfurt -
Etagen im Haus1
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Wohnungsnummer7
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Wohnfläche ca.87,72 m²
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Kellerfläche ca.8 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.11,88 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2007
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB)50,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,93 (Klasse B)
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Garage:1 Stellplatz
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Sonstige PreisangabenZuzüglich: TG Platz: € 25.000,-
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich. -
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Die maßgefertigte Tischlerküche kombiniert Stil und Funktionalität und lässt keine Wünsche offen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das helle Kinderzimmer vielseitig nutzbar ist. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Diese charmante Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und Funktionalität – ideal für Paare oder kleine Familien!
Highlights
• Heller Wohn- Essbereich
• Ruhige/ zentrale Lage in Wolfurt
• Separates WC
• Terrasse
• TG Einstellplatz
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!
Ihr AH Immobilienguide
Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@ah.at
Finanzierung
Lage
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Ortszentrum sind schnell erreichbar.
Perfekte Verkehrsanbindung durch nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Erholsame Spazier- und Radwege in der Umgebung runden die Lage ab – ideal für Familien, Paare und Pendler!
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Eichenstrasse 45 c, 6922 Wolfurt, Österreich (auf Google Maps ansehen)