Leistbares Wohnglück – 4-Zimmer-Wohnung in Wolfurt

6922 Wolfurt

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1059_12
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Albert-Loacker-Strasse
    (Wolfurt (Ort))
    6922 Wolfurt
    Vorarlberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    Top 12
  • Wohnfläche ca.
    85,61 m²
  • Kellerfläche ca.
    6,46 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,69 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    37,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,59 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Anfang 2026
  • Sonstige Preisangaben
    Einmalkosten: Carport € 18.000,-

    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
    KEINE Maklergebühren!
  • Kaufpreis
    635.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 37,00 0,59 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das neue, kleine & feine Wohnprojekt in Wolfurt umfasst insgesamt nur 12 Wohnungen, welche in zwei Gebäuden Platz finden. Die hochwertig und kompakt gestaltete Anlage wird nach neuesten Erkenntnissen der Bautechnik errichtet.
Die geringe Anzahl der Wohneinheiten ermöglicht ein entspanntes und harmonisches Zusammenleben in einer familiären Atmosphäre.

Die kompakte 4-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau.
Beachten Sie die neue Wohnbauförderung!

Highlights

• Wohnbauförderung bis zu € 160.000,- möglich!
• Kompakte moderne Grundrisse
• Ideale Westausrichtung
• Geringe Betriebskosten durch modernes Heizsystem
• Kleine Wohnanlage
• Lift
• Ruhige und verkehrstechnisch optimale Lage

Sonstige Informationen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@ah.at

Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!

Finanzierung

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Lage

Wolfurt ist eine innovative, ökologisch ausgerichtete und ausgesprochen familienfreundliche Gemeinde.
Die Wohnanlage ist sehr zentral gelegen mit besten Verkehrsanbindungen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Die ansprechende Lage, nur einen Steinwurf vom Naherholungsgebiet der Bregenzer Ache entfernt und in der Nähe zu Berg und See, lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein.

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