Wohnanlage Forststrasse Lustenau
6890 Lustenau





Kontaktdaten

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NameHerr Andreas Hofer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1193_3
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseForststrasse
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
WohnungsnummerTop 3
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Wohnfläche ca.89,18 m²
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Kellerfläche ca.7,90 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.18,43 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Heizwärmebedarf (HWB)31,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,58 (Klasse A+)
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Verfügbar abDezember 2025
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Tiefgarage:1 Stellplatz
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Kaufpreis705.390 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung in der Forststraße in Lustenau bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gefragten Lage. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und wird durch die großen Fenster wunderbar mit Tageslicht durchflutet. Die angrenzende Wohnküche modern ausgestattet und perfekt in den Wohnbereich integriert, bietet sie viel Platz zum Kochen und Genießen.
Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Dieser private Außenbereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates WC, ein Abstellraum, ein zusätzlicher Fahrradabstellraum sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.
Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.
Highlights
• Naturnahe Lage
• Grenze Schweiz
• Hochwertige Ausstattung
• Moderne Aufzugsanlage
• Luft/ Wasser Wärmepumpe
• 8 PWK Stellplätze inkl. großzügigem Fahrradraum
• Separates Kellerabteil
Sonstige Informationen
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr AH Immobilienguide
Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at
Lage
Die Wohnanlage in der Forststraße 54 in Lustenau zeichnet sich durch die Nähe zum Naherholungsgebiet "Alter Rhein" aus. Besonders attraktiv für Grenzgänger ist die Lage an der Grenze zu Widnau, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Schweiz ermöglicht.
Die kleine, exklusive Wohnanlage umfasst nur 8 Einheiten, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt.
Forststrasse , 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)