Wohnanlage Forststrasse Lustenau
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Hofer
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-1193_6
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseForststrasse
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
WohnungsnummerTop 6
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Wohnfläche ca.89,18 m²
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Kellerfläche ca.6,45 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.18,43 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Heizwärmebedarf (HWB)31,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,58 (Klasse A+)
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Verfügbar abDezember 2025
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Tiefgarage:1 Stellplatz
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Kaufpreis752.047,60 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Forststraße in Lustenau bietet stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz zur Erholung. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.
Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Highlights
• Naturnahe Lage
• Grenze Schweiz
• Hochwertige Ausstattung
• Moderne Aufzugsanlage
• Luft/ Wasser Wärmepumpe
• 8 PWK Stellplätze inkl. großzügigem Fahrradraum
• Separates Kellerabteil
Sonstige Informationen
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr AH Immobilienguide
Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at
Lage
Die Wohnanlage in der Forststraße 54 in Lustenau zeichnet sich durch die Nähe zum Naherholungsgebiet "Alter Rhein" aus. Besonders attraktiv für Grenzgänger ist die Lage an der Grenze zu Widnau, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Schweiz ermöglicht.
Die kleine, exklusive Wohnanlage umfasst nur 8 Einheiten, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt.
Forststrasse , 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)