Wohnanlage Forststrasse Lustenau

6890 Lustenau

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-1193_6
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Forststrasse
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    Top 6
  • Wohnfläche ca.
    89,18 m²
  • Kellerfläche ca.
    6,45 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18,43 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    31,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,58 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Dezember 2025
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    752.047,60 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 31,00 0,58 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Forststraße in Lustenau bietet stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Der helle Wohn- und Essbereich mit einer modernen Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz zur Erholung. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Highlights

• Naturnahe Lage
• Grenze Schweiz
• Hochwertige Ausstattung
• Moderne Aufzugsanlage
• Luft/ Wasser Wärmepumpe
• 8 PWK Stellplätze inkl. großzügigem Fahrradraum
• Separates Kellerabteil

Sonstige Informationen

Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr AH Immobilienguide
Andreas Hofer
T 05577 93080-201
a.hofer@ah.at

Finanzierung

Lage

Die Wohnanlage in der Forststraße 54 in Lustenau zeichnet sich durch die Nähe zum Naherholungsgebiet "Alter Rhein" aus. Besonders attraktiv für Grenzgänger ist die Lage an der Grenze zu Widnau, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Schweiz ermöglicht.
Die kleine, exklusive Wohnanlage umfasst nur 8 Einheiten, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt.

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