Schicke 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau
6890 Lustenau
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Maier
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FirmaAndreas Hofer Immobilien GmbH
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AdressePontenstrasse 24a
6890 Lustenau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDah-immo-856
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseAm Moosbach 3
(Lustenau (Ort))
6890 Lustenau
Vorarlberg -
WohnungsnummerA08
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Wohnfläche ca.77,85 m²
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Kellerfläche ca.7,20 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.15 m²
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Zimmer3
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Terrassen1
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Wesentliche EnergieträgerPellet
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Baujahr2017
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Heizwärmebedarf (HWB)20,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,57 (Klasse A+)
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Verfügbar abFrühjahr 2023
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Sonstige Kosten netto53,40 EUR
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Sonstige PreisangabenTG Einstellplatz: € 20.000,-
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)TG Einstellplatz: € 20.000,-
+ 3,5 % GrEst
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertrag
+ 3,6 % Vermittlung -
Betriebskosten brutto213,60 EUR
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Kaufpreis419.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
In ruhiger Lage in Lustenau verkaufen wir diese schicke 3-Zimmer-Wohnung.
Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen gemütlichen und großzügigen Balkon.
Der Reparaturfond per 31.12.2021 beträgt € 38.055,49.
Highlights
• Sehr ruhige Lage in Lustenau
• Gute Verkehrsanbindung
• Gemütliche Terrasse
• Gepflegter Zustand
• Lift
• Kellerabteil
• Solaranlage
Sonstige Informationen
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@ah.at
Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!
Finanzierung
für alle unsere Objekte
Lage
Ruhige Lage in Lustenau mit guter Verkehrsanbindung.
Nach Dornbirn und in die Schweiz sind es nur wenige Autominuten.
Fußläufige Nähe zum Naturspielplatz und Lebensmittelgeschäft.
Die Infrastruktur in Lustenau und die Freizeiteinrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Am Moosbach 3, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)