Schicke 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau

6890 Lustenau

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-856
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Moosbach 3
    (Lustenau (Ort))
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    A08
  • Wohnfläche ca.
    77,85 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2017
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    20,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,57 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2023
  • Sonstige Kosten netto
    53,40 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    TG Einstellplatz: € 20.000,-
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragung
    + 1,2 % Vertragserrichtung
    + 3,6 % Vermittlungshonorar
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
  • Betriebskosten brutto
    213,60 EUR
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 20,00 0,57 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Lage in Lustenau verkaufen wir diese schicke 3-Zimmer-Wohnung.
Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen gemütlichen und großzügigen Balkon.

Der Reparaturfond per 31.12.2021 beträgt € 38.055,49.

Highlights

• Sehr ruhige Lage in Lustenau
• Gute Verkehrsanbindung
• Gemütliche Terrasse
• Gepflegter Zustand
• Lift
• Kellerabteil
• Solaranlage

Sonstige Informationen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@ah.at

Andreas Hofer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler in Vorarlberg!

Finanzierung

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Lage

Ruhige Lage in Lustenau mit guter Verkehrsanbindung.
Nach Dornbirn und in die Schweiz sind es nur wenige Autominuten.
Fußläufige Nähe zum Naturspielplatz und Lebensmittelgeschäft.
Die Infrastruktur in Lustenau und die Freizeiteinrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten.

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